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최종 업데이트: 2026-04-27 08:59
2025타경8867
서울남부지방법원 본원 6계(02-2192-1973)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 시흥대로139길 19, 에스엠벨리체 6층 606호
(서울특별시 금천구 독산동 151-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약7평형] |
| 면적 |
토지: 7.27㎡ (2.2평)
건물: 17.66㎡ (5.34평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 시흥대로139길 19, 에스엠벨리체 6층 606호 |
| 소유자 / 채무자 | 김태원 / 김태원 |
| 채권자 | 나현주 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
169,000,000
최저가
44,302,000
보증금
4,430,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-27 | 169,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-21 | 135,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-20 | 108,160,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-15 | 86,528,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-05 | 69,222,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-14 | 55,378,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-26 | 44,302,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-15 | 35,442,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 나현주 | 주거용 전부 |
전입: 2022-08-31
확정: 2022-07-28 배당: 2025-04-30 |
177,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 6층 | 19.12.18 | 17.66㎡(5.34평)[계약7평] / 오피스텔 | 101,400,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)이며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 무난한 편임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. * 2필 일단의 가장형 평지로서 주상용(오피스텔, 근린생활시설, 자동차관련시설) 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 :독산동 151-4
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-08-10 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 거래가액:169,000,000,매매 | |
| 2(갑6) | 2022-10-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-07-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2024-09-12 | 주택임차권(전부) | 나OO | 177,000,000 | 전입:2022.08.31확정:2022.07.28 | |
| 5(갑8) | 2025-02-27 | 강제경매 | 나OO | 177,000,000 | 소멸 | 2025타경8867 |
| 6(갑9) | 2025-05-23 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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