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최종 업데이트: 2026-04-24 13:43
2025타경50065
수원지방법원 성남지원 6계(031-737-1326)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 광주시 초월읍 경충대로1127번길 15, 광주초월동광모닝스카이 104동 11층 1106호
(경기도 광주시 초월읍 쌍동리 392)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급39평형] |
| 면적 |
토지: 80.73㎡ (24.42평)
건물: 105.41㎡ (31.89평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 초월읍 경충대로1127번길 15, 광주초월동광모닝스카이 104동 11층 1106호 |
| 소유자 / 채무자 | 최은희 / 최은희 |
| 채권자 | 안나영 |
| 배당종기일 | 2025-03-12 |
감정가
495,000,000
최저가
346,500,000
보증금
34,650,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 346,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 안나영 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-21 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-13 | 495,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 346,500,000 |
진행 메모
매각 : 346,500,000 원 (70%)
(입찰 1 명,매수인:안나영)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.21
배당기일 : 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안나영 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-21
확정: 2022-02-25 배당: 2025-01-02 |
400,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 11층 | 05.07.29 | 105.4136㎡(31.89평)[공급39평] / 주거용 | 376,200,000 |
현황 및 위치
* 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 "쌍동초등학교" 동측 인근에 위치하는 아파트로, 주위는 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. * 부정형 완경사지에 조성된 토지로 아파트건부지로 이용중임. * 단지내 도로 개설되어 있으며, 공도와 연계됨.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시철도법에 의한 지하철을 보호하기위해서 지하의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 구분지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2005-10-18 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2022-07-22 | 근저당 | 소OOOOOOOOOOOOOOO | 105,600,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:에스비아이저축은행 |
| 3(갑4) | 2025-01-06 | 강제경매 | 안OO | 400,000,000 | 소멸 | 2025타경50065 |
| 4(갑5) | 2025-03-06 | 가압류 | 소OOOOOOOOOOOOOOO | 116,173,469 | 소멸 | 2025카단60871 |
관련 문서 (PDF)
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