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최종 업데이트: 2026-04-28 17:31
2025타경50256
수원지방법원 성남지원 9계(031-737-1339)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 광주시 초월읍 경충대로1127번길 65, 초월이-편한세상 202동 9층 902호
(경기도 광주시 초월읍 쌍동리 394)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 60.83㎡ (18.4평)
건물: 84.91㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 초월읍 경충대로1127번길 65, 초월이-편한세상 202동 9층 902호 |
| 소유자 / 채무자 | 도주연 / 도주연 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-17 |
감정가
380,000,000
최저가
266,000,000
보증금
26,600,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-24 | 380,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-12 | 266,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-13 | 186,200,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-23 | 130,340,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-04-27 | 380,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-06-01 | 266,000,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-07-06 | 186,200,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-08-10 | 130,340,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 원효순 | 주거용 902호 전부 |
전입: 2021-04-30
확정: 2021-02-19 배당: 2023-05-15 |
380,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 902호 |
전입: 2021-04-30
확정: 2021-02-19 배당: 2025-03-11 |
380,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 9층 | 07.05.31 | 84.911㎡(25.69평) / 방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 발코니 등 | 190,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 "쌍동초등학교" 남측 인근에 위치하는 초월이-편한세상 제202동 제9층 제902호로 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임. * 부정형의 토지로 건부지(아파트)로 이용 중임. * 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-01-12 | 소유권이전(매매) | 도OO | 0 | 거래가액:397,000,000 | |
| 2(을7) | 2023-05-15 | 주택임차권(전부) | 원OO | 380,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.30확정:2021.02.19 |
| 3(갑5) | 2024-06-24 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 7,381,295 | 소멸 | 말소기준등기2024카단3994 |
| 4(갑6) | 2025-01-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 380,000,000 | 소멸 | 2025타경50256 |
관련 문서 (PDF)
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