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최종 업데이트: 2026-04-28 17:32
2025타경50737
수원지방법원 성남지원 9계(031-737-1339)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 광주시 대명대길 43-4, 펠리스빌 105동 3층 302호
(경기도 광주시 능평동 381-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 63.00㎡ (19.06평)
건물: 56.72㎡ (17.16평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 대명대길 43-4, 펠리스빌 105동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 곽용상 / 곽용상 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-17 |
감정가
242,000,000
최저가
169,400,000
보증금
16,940,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-24 | 242,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-12 | 169,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-13 | 118,580,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-23 | 83,006,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-04-27 | 242,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-06-01 | 169,400,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-07-06 | 118,580,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-08-10 | 83,006,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고강수 | 주거용 302호 |
전입: 2021-06-08
확정: 2021-06-15 배당: 2023-06-26 |
252,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 신가람 | 주거용 |
전입: 2024-02-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-08
확정: 2021-06-15 배당: 2025-03-11 |
252,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 16.11.22 | 56.72㎡(17.16평)[공급18평] / 주거용 | 145,200,000 |
현황 및 위치
*본건은 경기도 광주시 능평동 소재 " 능평초등학교" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. *본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. *남측하향의 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 사다리 토지로서, 공동주택 ( 다세대주택 ) 건부지로 이용 중임. *본건 서측으로 폭 약 6 m 내외의 포장도로가 접해있음.
참고사항
* 본건은 제시외 테라스 ( 경량철골조 약 9.18㎡) 가 소재하며, 이를 포함하여 일괄평가하 였으니 참고하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-06-09 | 소유권이전(매매) | 곽OO | 0 | 거래가액:252,000,000 | |
| 2(갑8) | 2021-11-12 | 압류 | 은OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2022-05-04 | 가압류 | 한OOOOOOO | 22,393,425 | 소멸 | 2022카단50707 |
| 4(갑11) | 2022-11-25 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2023-06-26 | 주택임차권(전부) | 고OO | 252,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.08확정:2021.06.15 |
| 6(갑15) | 2024-06-11 | 가압류 | 제OOOOOOOOOOOOOOO | 20,125,305 | 소멸 | 2024카단812728 |
| 7(갑16) | 2024-12-16 | 압류 | 청OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑17) | 2025-01-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 252,000,000 | 소멸 | 2025타경50737 |
| 9(갑18) | 2025-09-18 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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