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최종 업데이트: 2026-05-06 12:00
2025타경8982
서울남부지방법원 본원 6계(02-2192-1973)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 강서구 화곡동 42-34)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡동 42-34 |
| 소유자 / 채무자 | 최옥관 외 2명 / 원양선 외 1명 |
| 채권자 | 울진죽변수협 (변경전 : 죽변 수협) |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
927,520,000
최저가
593,613,000
보증금
59,361,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-15 | 927,520,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 742,016,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-14 | 593,613,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 화곡동 42-34 / 대공방어협조구역,도시지역,중요시설물보호지구(공항),수평표면구역,...대공방어협조구역,도시지역,중요시설물보호지구(공항),수평표면구역,원추표면구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,제1종일반주거지역,상대보호구역 | 154 | 3,740,000원(1,612,000원) |
| 토지 | 2 | 화곡동 42-133 | 대공방어협조구역,도시지역,중요시설물보호지구(공항),원추표면구역,...대공방어협조구역,도시지역,중요시설물보호지구(공항),원추표면구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,제1종일반주거지역,상대보호구역 / 대 94㎡ (28.44평) | 3,740,000 | 351,560,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 “강서대학교” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. * 인접필지 및 인접도로 대비 급경사의 세장형의 토지로 주거나지로 이용 중임 * 남서측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 접함
참고사항
* 일괄매각 * 본건 지상에 소재하는 수종미상의 입목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 ,경매진행 시 이해관계자들은 참고바람 * 본건 지상에 토사유출을 방지하기 위한 천막과 이동식 간이화장실이 존재하나 이동 및 해체가 용이한 물건인바, 별도로 평가하지 아니하였으니 경매진행 시 참고바람. ☞현황서상 내용:이 사건 토지 일부는 경사면에 위치하고 있으며, 지상물은 존재하지 않고, 잡목 몇그루 존재함. 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인(측량 등)이 필요함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑16) | 2023-06-01 | 소유권이전 | 최OOOOO | 0 | 신탁재산의귀속,최옥관 최영삼 각 45/100, 강혜은 10/100 | |
| 2(을21) | 2023-06-02 | 근저당 | 울OOOOOOOOOOOOO | 4,920,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑17) | 2023-10-11 | 최영삼지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑18) | 2024-01-24 | 최옥관지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑19) | 2024-05-08 | 최영삼지분압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑20) | 2024-05-08 | 최옥관지분압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑21) | 2025-03-14 | 임의경매 | 울OOOOO | 4,409,302,352 | 소멸 | 2025타경8982,변경전 : 죽변 수산업협동조합 |
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