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최종 업데이트: 2026-04-28 17:36
2025타경51588
수원지방법원 성남지원 6계(031-737-1326)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 448-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 448-1 |
| 소유자 / 채무자 | 임병철 외 1명 / 김범철 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-05-21 |
감정가
527,498,000
최저가
180,932,000
보증금
18,093,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-13 | 527,498,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 369,249,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-27 | 258,474,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-01 | 180,932,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 삼합리 448-1 / 보전관리지역 | 1,351 | 332,000원(130,400원) |
| 토지 | 2 | 삼합리 448-2 | 보전관리지역 / 답 321㎡ (97.1평) | 246,000 | 78,966,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 소재 ""유사1리 마을회관"" 북동측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 대부분 근린시설, 임야, 농경지로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. * 대상물건은 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임. * 남측 하향의 부정형 완경사지로 현황 "휴경지"임. * 1) 토지 : 남측으로 2차선 도로에 접함. 2) 토지 : 현황 "맹지"임.
참고사항
* 일괄매각 * 토2) 맹지
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-03-30 | 소유권이전(매매) | 김OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2017-03-30 | 근저당 | 농OOOOOOO | 180,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:광주지구축산업협동조합 |
| 3(을2) | 2017-03-30 | 지상권(토지의전부) | 광OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2017.03.30~2047.03.3030년 |
| 4(을3) | 2021-08-05 | 김범철지분전부근저당 | 김OO | 240,000,000 | 소멸 | 계약양도전:정정숙 |
| 5(갑8) | 2024-12-10 | 김범철지분임의경매 | 김OO | 151,250,010 | 소멸 | 2024타경70246 |
| 6(갑9) | 2025-02-14 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 151,250,010 | 소멸 | 2025타경51588 |
관련 문서 (PDF)
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