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최종 업데이트: 2026-04-24 02:42
2025타경51660
청주지방법원 본원 3계(043-249-7303)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 청주시 흥덕구 강내면 사인리 234-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 사인리 234-6 |
| 소유자 / 채무자 | 이현주 / 이현주 |
| 채권자 | 청주축협 |
| 배당종기일 | 2025-11-26 |
감정가
321,004,000
최저가
157,291,000
보증금
15,729,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 205,230,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 김경찬 |
| 차순위 입찰가 | 197,777,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 321,004,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-11 | 224,702,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 157,291,000 |
진행 메모
매각 : 205,230,000 원 (63.93%)
(입찰 3 명,매수인:김경찬 / 차순위금액 197,777,000원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.01
대금납부 2026.04.03 / 배당기일 2026.04.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)토트(하남지사) | 공장 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-05-16 |
270,000,000
월 13,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 사인리 234-6 | 비행안전제3구역(전술),도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 전 1469㎡ (444.37평) | 216,000 | 317,304,000원 |
| 제시외기타 | 1 | 사인리 234-6샌드위치판넬 | / 창고 | 0 | |
| 2 | 관정 1식 | / | 2,200,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 사인리 소재 ""삿다울마을"" 북서측 인근에 위치하는 토지이며, 인근은 전, 답 등이 혼재하는 순수 농경지대로, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. * 부정형의 등고평탄한 토지이며, 현황 농경지임. * 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접해있음.
참고사항
* 제시외 건물 및 관정 포함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-05-02 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:140,000,000 | |
| 2(을8) | 2024-05-29 | 근저당 | 청OOOOOOOOOO | 312,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-08-25 | 임의경매 | 청OOOOOOOOOO | 188,805,033 | 소멸 | 2025타경51660 |
| 4(갑4) | 2025-09-09 | 가압류 | 정OO | 150,000,000 | 소멸 | 2025즈단395 |
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