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최종 업데이트: 2026-04-22 16:13
2025타경51670
수원지방법원 안산지원 11계(031-481-1248)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 당곡2로 29, 중앙주공아파트 808동 9층 901호
(경기도 안산시 단원구 고잔동 671)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 53.79㎡ (16.27평)
건물: 75.24㎡ (22.76평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 당곡2로 29, 중앙주공아파트 808동 9층 901호 |
| 소유자 / 채무자 | 박장우 / 박장우 |
| 채권자 | (주)다온인베스트대부 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
371,000,000
최저가
259,700,000
보증금
25,970,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 346,999,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 서성현 |
| 차순위 입찰가 | 343,800,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 371,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 259,700,000 |
진행 메모
매각 : 346,999,900 원 (93.53%)
(입찰 6 명,매수인:서성현 / 차순위금액 343,800,000원)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.03.27 / 배당기일 2026.04.22
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 9층 | 87.06.01 | 75.24㎡(22.76평) / 주거용 | 111,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "덕성초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 수인분당선 ""중앙역"" 이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨. * 대체로 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 단지내 도로 포장되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑15) | 2023-06-01 | 소유권이전 | 박OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을19) | 2023-06-01 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 326,400,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:대형기선저인망수산업협동조합 |
| 3(을20) | 2024-12-18 | 근저당 | 이OO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑16) | 2025-02-27 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 272,000,000 | 소멸 | 2025타경51670 |
| 5(갑17) | 2025-09-23 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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