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최종 업데이트: 2026-04-22 17:19
2025타경9060
서울남부지방법원 본원 6계(02-2192-1973)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 가로공원로 144, 큐브투 5층 502호
(서울특별시 양천구 신월동 94-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 13.26㎡ (4.01평)
건물: 28.70㎡ (8.68평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 가로공원로 144, 큐브투 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 지준상 / 지준상 |
| 채권자 | 이강욱 |
| 배당종기일 | 2025-06-18 |
감정가
290,000,000
최저가
232,000,000
보증금
23,200,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 283,665,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-08-27 | 290,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-15 | 290,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 232,000,000 |
진행 메모
매각 : 283,665,000 원 (97.82%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이강욱 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-26
확정: 2021-03-26 배당: 2025-05-09 |
287,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 5층 | 21.02.26 | 28.7㎡(8.68평) / 방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등 | 87,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는주상복합건물, 다세대주택, 도시형생활주택, 소규모 아파트, 오피스텔, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 업무 및 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. * 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-05-21 | 공유자전원지분전부이전 | 지OO | 0 | 거래가액:287,000,000,매매 | |
| 2(을3) | 2021-07-26 | 근저당 | 원OO | 165,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:주식회사제이제이엠자산관리대부 |
| 3(을4) | 2021-08-12 | 근저당 | 허OO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2023-06-27 | 압류 | 수OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2023-07-19 | 가압류 | 주OOOOOOO | 909,500,000 | 소멸 | 2023카단104358 |
| 6(을6) | 2024-02-20 | 주택임차권(전부) | 이OO | 287,000,000 | 전입:2021.04.26확정:2021.03.26 | |
| 7(갑5) | 2024-10-30 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑6) | 2025-02-25 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑7) | 2025-03-17 | 강제경매 | 이OO | 287,000,000 | 소멸 | 2025타경9060 |
| 10(갑8) | 2025-03-31 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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