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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51838
청주지방법원 본원 3계(043-249-7303)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 보은군 관기송현로 130, 조일아파트 나동 4층 401호
(충청북도 보은군 마로면 관기리 280-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 62.86㎡ (19.02평)
건물: 50.19㎡ (15.18평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 보은군 관기송현로 130, 조일아파트 나동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 조일엔지니어링(주) / (주)유성 |
| 채권자 | 근로복지공단 |
| 배당종기일 | 2026-01-29 |
감정가
13,000,000
최저가
9,100,000
보증금
910,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 13,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-22 | 9,100,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-27 | 6,370,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-01 | 4,459,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 우정민 | 점포 전부 |
전입: -
확정: 2023-03-30 배당: 2025-05-29 |
25,000,000
월 3,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 86.12.23 | 50.185㎡(15.18평)[공급18평] / 주거용 | 6,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 보은군 마로면 관기리 고재 "관기초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 면소재지내 주택지대로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하는등 제반교통여건은 보통임. * 사다리 평지로 아파트건부지로 이용 중임. * 북측으로 폭 약10m 내외의 지방도와 접함.
참고사항
* 기준시점 현재 본건은 단전단수 상태인것으로 탐문 조사되는바 경매 진행 시 급배수설비난방설비 등의 정상 작동 여부에 유의하시기 바랍니다
전문가 코멘트
☞ 본건 임금채권이나 교부청구금액 중 당해세, 법정기일이 빠른 조세채권,4대보험 공과금채권이 있을 경우 임차인보다 먼저 배당될 수 있고, 이로 인하여 매수인에게 대항력 있는 임차인의 보증금 인수금액이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
☞[임금채권여지있음] 법원자료 상(사건내역 및 문건송달내역) 임금채권기록은 없으나, 등기부상 근로복지공단의 가압류 및 강제경매가 있습니다. 입찰에 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2004-04-12 | 소유권이전(매매) | 조OOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(갑6) | 2014-01-03 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2014-01-10 | 가압류 | 중OOOOO | 65,000,000 | 소멸 | 2014카단50017 |
| 4(갑9) | 2014-12-02 | 가압류 | 근OOOOO | 109,697,900 | 소멸 | 2014카합50229 |
| 5(갑12) | 2016-06-29 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑13) | 2025-10-10 | 강제경매 | 근OOOOO | 102,093,270 | 소멸 | 2025타경51838, 근로복지공단 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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