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최종 업데이트: 2026-04-22 17:20
2025타경9144
서울남부지방법원 본원 6계(02-2192-1973)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로35길 151, 주연하우스 2층 201호
(서울특별시 강서구 화곡동 151-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 27.43㎡ (8.3평)
건물: 33.70㎡ (10.19평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로35길 151, 주연하우스 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 진순주 / 진순주 |
| 채권자 | 윤여석 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
322,000,000
최저가
206,080,000
보증금
20,608,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 250,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-08-27 | 322,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-11-20 | 322,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-15 | 257,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 206,080,000 |
진행 메모
매각 : 250,000,000 원 (77.64%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤여석 | 주거용 건물전부 |
전입: 2020-02-03
확정: 2019-12-10 배당: 2025-04-04 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 19.09.20 | 33.7㎡(10.19평)[공급12평] / 주거용 | 96,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(2호선, 5호선 까치산역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. * 본건은 2필 일단의 서측 햐향 완경사지대에 위치한 "세장형"의 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임. * 본건은 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음
참고사항
* 외필지 : 화곡동 151-28
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-02-27 | 공유자전원지분전부이전 | 진OO | 0 | 매매 | |
| 2(을5) | 2020-12-24 | 근저당 | 김OO | 90,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-11-22 | 가압류 | 신OOOOO | 19,801,763 | 소멸 | 2023카단833578 |
| 4(갑6) | 2023-11-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-02-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을7) | 2024-03-05 | 주택임차권(건물전부) | 윤OO | 250,000,000 | 전입:2020.02.03확정:2019.12.10 | |
| 7(갑8) | 2025-03-27 | 강제경매 | 윤OO | 250,000,000 | 소멸 | 2025타경9144 |
| 8(갑9) | 2025-04-16 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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