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최종 업데이트: 2026-04-24 13:51
2025타경52229
수원지방법원 성남지원 9계(031-737-1339)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 광주시 오포로909번길 32-7, 금호베스트빌 107동 9층 904호
(경기도 광주시 고산동 396)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급35평형] |
| 면적 |
토지: 49.72㎡ (15.04평)
건물: 84.11㎡ (25.44평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 오포로909번길 32-7, 금호베스트빌 107동 9층 904호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤희성 / 윤희성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
374,000,000
최저가
183,260,000
보증금
18,326,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 341,332,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 임행여 |
| 차순위 입찰가 | 336,850,030원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-12 | 374,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-13 | 261,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-23 | 183,260,000 |
진행 메모
매각 : 341,332,000 원 (91.27%)
(입찰 2 명,매수인:임행여 / 차순위금액 336,850,030원)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고정열 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-19
확정: 2021-07-02 배당: 2023-08-29 |
330,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-19
확정: 2021-07-02 배당: 2025-05-15 |
330,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 9층 | 02.12.12 | 84.111㎡(25.44평)[공급35평] / 주거용 | 187,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 고산동 소재 ""고산하늘초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 차량의 접근이 가능하며, 본건의 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. * 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 단재 내 도로를 통하여 외각 공도를 통행할 수 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2003-02-20 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | ||
| 2(을20) | 2023-08-29 | 주택임차권(전부) | 고OO | 330,000,000 | 전입:2021.08.19확정:2021.07.02 | |
| 3(갑3) | 2025-05-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 330,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경52229 |
관련 문서 (PDF)
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