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최종 업데이트: 2026-04-28 17:49
2025타경52537
수원지방법원 성남지원 9계(031-737-1339)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 광주시 경충대로 865-28, 베스트하임 302동 4층 402호
(경기도 광주시 초월읍 산이리 14-22)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 65.88㎡ (19.93평)
건물: 69.00㎡ (20.87평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 경충대로 865-28, 베스트하임 302동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 원영식 / 원영식 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-09 |
감정가
234,000,000
최저가
163,800,000
보증금
16,380,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-12 | 234,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-13 | 163,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-23 | 114,660,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-27 | 80,262,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-04-27 | 234,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-06-01 | 163,800,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-07-06 | 114,660,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-08-10 | 80,262,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강동현 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-30
확정: 2021-06-18 배당: 2023-08-14 |
245,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-30
확정: 2021-06-18 배당: 2025-07-04 |
245,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 18.09.19 | 69㎡(20.87평)[공급24평] / 방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 발코니, 현관 등 | 187,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 초월읍 산이리 소재 산이1리 마을회관 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설, 판매시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하고 북측인근으로 노선버스정류장과 원거리에 지하철 "경강선" 초월역, 국도 3호선이 지나는 등 양호한 편임. * 대체로 세장형의 평지인 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 본건 남서측으로 약6미터의 포장된 도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-08-06 | 소유권이전(매매) | 원OO | 0 | 거래가액:245,000,000 | |
| 2(을5) | 2021-10-29 | 근저당 | (OOOOO | 150,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-02-23 | 가압류 | 메OOOOOOOO | 5,177,706 | 소멸 | 2023카단10382 |
| 4(갑5) | 2023-03-07 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 39,303,868 | 소멸 | 2023카단60919 |
| 5(을6) | 2023-08-14 | 주택임차권(전부) | 강OO | 245,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.30확정:2021.06.18 |
| 6(갑6) | 2025-07-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 245,000,000 | 소멸 | 2025타경52537 |
관련 문서 (PDF)
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