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최종 업데이트: 2026-04-22 17:20
2025타경9196
서울남부지방법원 본원 6계(02-2192-1973)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로70길 15-5, 금강파크빌 2층 205호
(서울특별시 금천구 독산동 1022-103)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 21.19㎡ (6.41평)
건물: 27.59㎡ (8.35평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로70길 15-5, 금강파크빌 2층 205호 |
| 소유자 / 채무자 | 김태원 / 김태원 |
| 채권자 | 김동형 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
245,000,000
최저가
196,000,000
보증금
19,600,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 215,125,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-08-27 | 245,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-15 | 245,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 196,000,000 |
진행 메모
매각 : 215,125,000 원 (87.81%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김동형 | 주거용 전부 |
전입: 2020-09-11
확정: 2022-08-23 배당: 2025-04-04 |
238,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 20.07.27 | 27.59㎡(8.35평)[공급9평] / 도시형생활주택 - 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등 | 73,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. * 본건은 3필 일단의 가장형 완경사지로써, 다세대주택(도시형생활주택), 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각 접함.
참고사항
* 외필지 :독산동 1022-104,1022-105
전문가 코멘트
☞ 본건 교부청구금액 중 법정기일이 빠른 당해세,조세채권,4대보험 공과금채권이 있을 경우 임차인보다 먼저 배당될 수 있고, 이로 인하여 매수인에게 대항력 있는 임차인의 보증금 인수금액이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-09-15 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2022-12-30 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-05-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2023-07-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2024-10-24 | 주택임차권(전부) | 김OO | 238,000,000 | 전입:2020.09.11확정:2022.08.23 | |
| 6(갑8) | 2025-03-24 | 강제경매 | 김OO | 238,000,000 | 소멸 | 2025타경9196 |
관련 문서 (PDF)
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