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최종 업데이트: 2026-04-24 13:52
2025타경52826
수원지방법원 성남지원 9계(031-737-1339)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매)
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 광주시 곤지암읍 수양리 499)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 499 |
| 소유자 / 채무자 | 김학건 외 5명 / 김학건 외 4명 |
| 채권자 | 김학건 |
| 배당종기일 | 2025-10-22 |
감정가
390,525,000
최저가
191,358,000
보증금
19,135,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 273,400,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김학종 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-07 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-12 | 390,525,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-13 | 273,368,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-23 | 191,358,000 |
진행 메모
매각 : 273,400,000 원 (70.01%)
(입찰 1 명,매수인:김학종)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
배당기일 : 2026.05.07
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 수양리 499 | 특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,...특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역,계획관리지역,소하천구역,소하천예정지,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 답 635㎡ (192.09평) | 615,000 | 390,525,000원 |
현황 및 위치
* 본 건은 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 소재 "수양3리마을회관" 남동측에 인근에 위치하며주위는 제조업소, 주택, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. * 사다리형, 전. * 본건 남동측 일부 현황 도로 및 포장세로와 접함.(정확한 도로부분의 판단은지적측량을 요할 것으로 사료됨.)
참고사항
* 지목 답이나 현황 전 및 일부 현황도로로 이용중이며, 일부 소하천 구역에 저촉되어 있음 * 본건상에 조성된 석축 등은 본건 토지로부터 분리불가능하거나 분리에 과다한 비용소요되는 등 본건에 부합된 부합물로 판단되는 바 본건에 포함하여 평가하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-11-15 | 소유권이전(상속) | 김OOOOO | 0 | 김학건 김학종 김학운 김학배 김학춘 김영미 각1/6 | |
| 2(갑3) | 2025-08-20 | 임의경매 | 김OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2025타경52826 |
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