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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경7354
수원지방법원 성남지원 3계(031-737-1323)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 광주시 도척면 도척로 404-6, 광주근형심포니아파트 102동 9층 901호
(경기도 광주시 도척면 진우리 1002)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 63.87㎡ (19.32평)
건물: 84.99㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 도척면 도척로 404-6, 광주근형심포니아파트 102동 9층 901호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 이재상의 상속인 김유진 / 망 이재상의 상속인 김유진 |
| 채권자 | 우리은행 |
| 배당종기일 | 2025-02-10 |
감정가
196,000,000
최저가
96,040,000
보증금
9,604,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-29 | 218,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-03 | 152,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-02-23 | 196,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-30 | 137,200,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-04 | 96,040,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-08 | 67,228,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김유진 | 주거용 |
전입: 2022-09-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 9층 | 05.08.30 | 84.99㎡(25.71평)[공급32평] / 주거용 | 98,000,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 경기도 광주시 도척면 진우리 소재 "광주유통단지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. * 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. * 단지내 내부도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.
참고사항
▶본건매각 2025.11.03 / 매각가 170,800,600원 / OOO / 3명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 본건은 2024년 3월경에 화재가 발생하여 내부시설, 설비 등에 화재피해 및 인명피해(사망사고)가 있었던 것으로 탐문조사되었으며, 기준시점 현재 아파트 화재보험으로 보상을 받아 내부시설 및 설비 등은 수리가 완료된 것으로 확인되었으며, 전기 및 수도, 난방설비 등은 육안으로 확인이 어려운 바, 경매 참여시 화재피해에 따른 내부설비 수리 및 인명피해(사망사고) 등에 유의하여 참여
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-09-15 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액 금245,000,000원 | |
| 2(을9) | 2022-09-15 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOO | 178,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-12-06 | 임의경매 | 우OOOOOOOOOO | 162,843,885 | 소멸 | 2024타경7354 |
| 4(갑7) | 2025-02-21 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 |
관련 문서 (PDF)
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