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최종 업데이트: 2026-04-25 05:14
2024타경69819
수원지방법원 성남지원 5계(031-737-1325)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 광주시 남종면 삼성리 235-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 273.26㎡ (82.66평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 남종면 삼성리 235-9 |
| 소유자 / 채무자 | 김건오 / 김건오 |
| 채권자 | (주)태지대부금융 |
| 배당종기일 | 2025-01-22 |
감정가
935,697,800
최저가
654,988,000
보증금
65,498,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-03 | 935,697,800 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-08 | 654,988,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-30 | 654,988,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)태지대부금융 | 주거용 건물의 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 0
|
0 | - |
| 김모현 | 주거용 |
전입: 2009-01-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 삼성리 235-9 / 특별대책지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,상수원보호구역,자...특별대책지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,상수원보호구역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,집단취락지구,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,개발제한구역 | 2,673 | 218,000원(61,200원) |
| 토지 | 2 | 삼성리 235-8 | 상수원보호구역,특별대책지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,자...상수원보호구역,특별대책지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,도시지역,개발제한구역,집단취락지구,토지거래계약에관한허가구역,환경정비구역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 대 263㎡ (79.56평) | 920,000 | 241,960,000원 |
| 건물 | 1 | 태허정로404번길 94 [삼성리 235-8]철근콘크리트조 평스라브지붕 | 1층 / 주택 (방1, 거실,주방 욕실2 등) | 98 | 576,000원 |
| 2 | 1층 | 방2 | 32.9㎡(9.95평) / 480,000원 | 15,792,000 | * 사용승인:1998.06.26* 비동 * 심야전기에 의한 난방설비 * 공부상 창고 |
| 3 | 1층 | 창고 및 통로 | 19.46㎡(5.89평) / 200,000원 | 3,892,000 | * 사용승인:1998.06.26* 심야전기에 의한 난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 삼성리 235-9목조 판넬지붕 | / 실외비가림막1식 | 0 | |
| 2 | 태허정로404번길 94 [삼성리 235-8]철근콘크리트조 등 2.철근콘크리트조, 3.벽체이용, 4.판넬조 판넬지붕, 5.판넬조 등 | 지하1층 | 지하실 / 98.7㎡(29.86평) | 288,000 | 28,425,600원 |
| 3 | 지하1층 | 지하실 | 19㎡(5.75평) / 192,000원 | 3,648,000 | 매각포함 |
| 4 | 1층 | 보일러실 | 4.5㎡(1.36평) / 70,000원 | 315,000 | 매각포함 |
| 5 | 저온창고1식 | / | 600,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 남종면 삼성리 소재 "삼성2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하고 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. * 1) 부정형 평지로, 전으로 이용중임. 2) 세장형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임. * 1) 북서측으로 노폭 약 6미터내외 포장도로와 접함. 2) 지적도상 도로에 접하고 있지 않으나, 토1을 통해 노폭 6미터내외 도로에 진출입 가능함
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 비동은 공부상 창고이나, 현황 주택(방)임. * 에이동은 공부상 방2개이나, 현황 방 1개 임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2008-04-29 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을16) | 2020-10-26 | 근저당 | (OOOOOOOO | 900,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을17) | 2020-10-26 | 전세권(건물의 전부) | (OOOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 존속기간:2020.10.23~2022.10.22 |
| 4(을22) | 2021-05-13 | 근저당 | 유OO | 220,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑15) | 2024-11-15 | 임의경매 | (OOOOOOOO | 616,257,534 | 소멸 | 2024타경69819 |
관련 문서 (PDF)
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