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최종 업데이트: 2026-04-25 05:16
2025타경1087
수원지방법원 성남지원 3계(031-737-1323)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 광주시 도척면 궁평리 490-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 63.22㎡ (19.12평)
건물: 62.27㎡ (18.84평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 도척면 궁평리 490-2 |
| 소유자 / 채무자 | 박영미 / 박영미 |
| 채권자 | 신한은행의 승계인 유에이치제십일차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
145,000,000
최저가
71,050,000
보증금
7,105,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 93,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 이경식 |
| 차순위 입찰가 | 81,060,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-19 | 145,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-23 | 101,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-30 | 71,050,000 |
진행 메모
매각 : 93,500,000 원 (64.48%)
(입찰 3 명,매수인:이경식 / 차순위금액 81,060,000원)
매각결정기일 : 2026.04.06 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이경수 | 주거용 402호 전부(방 2칸) |
전입: 2018-04-09
확정: 2019-07-10 배당: 2025-04-18 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이경식 | 주거용 |
전입: 2018-04-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 17.09.19 | 62.27㎡(18.84평)[공급20평] / 방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등 | 101,500,000 | * 다락방 소재 * 도시가스 이용 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 도척면 궁평리 소재 "궁평리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택 및 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접도로 대비 대체로 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지임. * 남서측 및 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접하며, 현황 교량을 통하여 공도와 연계됨. (※진입로로 이용 중인 "궁평리 490-9, 491-7, 491-5 외" 토지는 지목 및 현황 "도로"이나 등기사항전부증명서상 사인소유인 바 경매 참여시 유의하시기 바람.)
참고사항
* 현황은 A동으로 표시되어 있고, 공부상 전유면적에 포함되지 않은 다락방(약45㎡)이 소재하며, 본건 평가시 고려하여 평가함 * 본건 소재 단지의 진출입로로 이용 중인 "궁평리 491-7 외" 토지는 등기사항전부증명서상 사인 소유인바, 경매 참여시 유의하기 바람 * 외필지 :궁평리 423-2 * 건축물현황도상 "방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등"의 구조이나 현황 "다용도실"을 "방"으로 이용 중이며, 제시외 다락방 소재함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-11-28 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:140,000,000 | |
| 2(을1) | 2017-11-28 | 근저당 | 신OOOOOOOOOO | 104,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2018-08-17 | 가압류 | 비OOOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 2018카단1525 |
| 4(갑8) | 2023-09-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2023-12-18 | 가압류 | 교OOOOOOOO | 14,994,118 | 소멸 | 2023카단65374 |
| 6(갑10) | 2024-03-05 | 압류 | 성OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2025-04-03 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 87,767,652 | 소멸 | 2025타경1087 |
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