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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1186
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 일동6길 2, 진흥에이원 2층 202호
(경상남도 양산시 중부동 162-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 74.32㎡ (22.48평)
건물: 212.59㎡ (64.31평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 일동6길 2, 진흥에이원 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 신지홍 / 신지홍 |
| 채권자 | 상북농협 |
| 배당종기일 | 2025-09-04 |
감정가
225,000,000
최저가
110,250,000
보증금
11,025,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 225,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 157,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 110,250,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 77,175,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)규진주택 | 점포 201호 61.37㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 300,000
|
0 | - |
| (주)우방 | 점포 건물의 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 2층 | 08.06.09 | 212.59㎡(64.31평) / 근린생활시설(사무실) | 157,500,000 |
현황 및 위치
* 경상남도 양산시 중부동 소재 "남부시장" 북동측 인근에 위치하는 진흥에이원 2층 202호 로서 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. * 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. * 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설건 부지로 이용중임. * 본건 동측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑19) | 2016-11-04 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:210,000,000, 2017년3월8일 가등기에 기한 본등기이행 | |
| 2(을10) | 2022-05-26 | 근저당 | 상OOO | 276,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2023-05-11 | 전세권(건물의 전부) | (OOOO | 20,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.05.02~2024.05.01 |
| 4(갑20) | 2025-03-19 | 가압류 | 양OOO | 20,452,194 | 소멸 | 2025카단26 |
| 5(갑21) | 2025-03-26 | 가압류 | 부OOOOOOO | 23,177,321 | 소멸 | 2025카단50204 |
| 6(갑22) | 2025-04-03 | 가압류 | 부OOOOOO | 10,051,747 | 소멸 | 2025카단4613 |
| 7(갑23) | 2025-06-09 | 임의경매 | 상OOO | 155,970,640 | 소멸 | 2025타경1186 |
관련 문서 (PDF)
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