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최종 업데이트: 2026-04-27 09:03
2025타경9661
서울남부지방법원 본원 6계(02-2192-1973)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로11나길 29, 다원리치빌 4층 402호
(서울특별시 구로구 개봉동 271-35)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 31.12㎡ (9.41평)
건물: 35.18㎡ (10.64평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 개봉로11나길 29, 다원리치빌 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 변호사 김병철 / 망 김대성의 상속재산관리인 변호사 김병철 |
| 채권자 | 김명수 |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
292,000,000
최저가
233,600,000
보증금
23,360,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 286,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-10-21 | 292,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 292,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 233,600,000 |
진행 메모
매각 : 286,000,000 원 (97.95%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김명수 | 주거용 건물전부 |
전입: 2020-06-04
확정: 2020-05-14 배당: 2025-07-08 |
286,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 19.11.13 | 35.18㎡(10.64평)[공급13평] / 도시형생활주택(방2,화장실,주방 겸 거실,발코니 등) | 87,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재""개웅초등학교"" 동측 인근에 위치하며,주위는 소규모 아파트,도시형생활주택,다세대주택,학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통시됩니다. * 본건까지 차량 출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시 됩니다. * 2필지 일단지의 서향 완경사 의 사다리형의 토지로 도시형생활주택 (단지형 다세대주택) 건물부지로 이용 중 입니다. * 지적도 상 북측으로 폭 약6m 정도의 포장도로와 한면으로 접합니다.
참고사항
* 외필지 : 개봉동 271-36
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-06-22 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2022-02-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2022-06-21 | 주택임차권(건물전부) | 김OO | 286,000,000 | 전입:2020.06.04확정:2020.05.14 | |
| 4(갑4) | 2022-08-11 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,462,000,000 | 소멸 | 2022카단103769 |
| 5(갑5) | 2023-02-03 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-05-14 | 강제경매 | 김OO | 286,000,000 | 소멸 | 2025타경9661 |
관련 문서 (PDF)
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