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2025타경50690

수원지방법원 성남지원 3계(031-737-1323)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
수원지방법원 성남지원 3계(031-737-1323) 매각기일 2026-05-04 00:00:00 사건번호 2025타경50690 최근 확인 2026-04-20 14:11 다음 확인 2026-05-05 09:00
소재지
-
(경기도 광주시 도척면 진우리 103-41)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경기도 광주시 도척면 진우리 103-41
소유자 / 채무자 김기영 / 김기영
채권자 광남새마을금고
배당종기일 2025-03-24
감정가
37,155,000
최저가
18,206,000
보증금
1,820,600
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-02-23 37,155,000 유찰
2차 (진행) 2026-03-30 26,009,000 유찰
3차 (진행) 2026-05-04 18,206,000
4차 (진행) 2026-06-08 12,744,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 1 진우리 103-41 / 특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,...특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역,소하천구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 63 117,000원(149,400원)
토지 2 진우리 260-12 특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,...특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역,소하천구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 답 292㎡ (88.33평) 102,000 29,784,000원
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 도척면 진우리 소재 "옛진말저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는중소규모의 공장, 주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. * 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하며, 전반적인교통여건은 무난함. * 부정형 토지로서, 제방 및 일부 저수지포락지 상태임. * 북동측으로 폭 4m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 토1)‘전’, 토2) ‘답’이나, 현황상 “제방 및 일부 저수지 포락지”임. * 토지 지상에 소유자미상의 구조물이 소재
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑1) 2021-07-23 소유권일부이전 이OO 0 매매, 666/2497,거래가액 금241,640,000원
2(갑2) 2021-07-23 갑구전4번김경수지분중일부이전 조OO 0 매매, 351/2497, 거래가액 금127,360,000원
3(갑3) 2021-07-23 갑구전4번김경수지분중일부이전 고OO 0 매매, 189/2497, 거래가액 금68,570,000원
4(갑4) 2021-07-23 갑구전4번김경수지분중일부지분전부이전 김OO 0 매매, 292/2497,거래가액 금105,950,000원
5(갑5) 2021-07-23 갑구전4번김경수지분전부이전 구OO 0 매매, 999/2497,거래가액 금362,480,000원
6(갑6) 2021-10-25 갑구1번이미현,2번조민권,3번고은아,5번구은화지분전부이전 김OO 0 공유물 분할, 2205/2497
7(을3) 2022-08-16 근저당 광OOOOOO 625,200,000 소멸 말소기준등기
8(을5) 2022-11-03 근저당 (OOOOOO 300,000,000 소멸
9(갑7) 2025-01-16 임의경매 광OOOOOO 534,150,240 소멸 2025타경50690
10(갑8) 2025-06-19 가압류 서OOOOOOOO 31,628,381 소멸 2025카단52662
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