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최종 업데이트: 2026-04-25 05:20
2025타경51624
수원지방법원 성남지원 3계(031-737-1323)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 하남시 조정대로 71, 인스타시티 20층 2011호
(경기도 하남시 풍산동 527)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약31평형] |
| 면적 |
토지: 8.38㎡ (2.53평)
건물: 43.75㎡ (13.23평)
|
| 현재 위치 | 경기도 하남시 조정대로 71, 인스타시티 20층 2011호 |
| 소유자 / 채무자 | 최승호 / 최승호 |
| 채권자 | (주)준파트너스대부 |
| 배당종기일 | 2025-04-23 |
감정가
310,000,000
최저가
217,000,000
보증금
21,700,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 263,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 조은서 |
| 차순위 입찰가 | 251,310,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 310,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 217,000,000 |
진행 메모
매각 : 263,000,000 원 (84.84%)
(입찰 5 명,매수인:조은서 / 차순위금액 251,310,000원)
매각결정기일 : 2026.04.06 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김우영 | 주거용 2011호 전부(방 2칸) |
전입: 2024-10-10
확정: 2024-10-10 배당: 2025-04-09 |
30,000,000
월 1,200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 21층중 20층 | 19.11.15 | 43.75㎡(13.23평)[계약31평] / 오피스텔(주거용) | 217,000,000 | * 지역난방 (열병합) * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 ""미사3동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설, 아파트단지, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 지하차도를 포함하여 노폭 약 52m 내외의 포장도로, 북동측으로 지하주차장과 연결된 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2023-09-15 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:299,000,000 | |
| 2(을4) | 2024-07-08 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 165,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-10-28 | 가압류 | 경OOO | 15,179,772 | 소멸 | 2024카단510888 |
| 4(갑6) | 2024-11-19 | 가압류 | 최OO | 100,000,000 | 소멸 | 2024카단1260 |
| 5(갑7) | 2024-12-11 | 가압류 | 서OOOOOOO | 10,187,735 | 소멸 | 2024카단56105 |
| 6(갑8) | 2024-12-17 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 45,675,690 | 소멸 | 2024카단58456 |
| 7(갑9) | 2025-02-18 | 임의경매 | (OOOOOOOOO | 165,000,000 | 소멸 | 2025타경51624 |
| 8(갑10) | 2025-08-21 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑11) | 2026-01-15 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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