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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51712
청주지방법원 본원 4계(043-249-7304)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 청주시 상당구 용암동 2537)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 37.08㎡ (11.22평)
건물: 59.40㎡ (17.97평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 상당구 용암동 2537 |
| 소유자 / 채무자 | 정복희 / 정복희 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-05 |
감정가
163,000,000
최저가
55,909,000
보증금
5,590,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-14 | 163,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-25 | 114,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-01 | 79,870,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-06 | 55,909,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조은기 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2017-12-29
확정: 2021-11-08 배당: 2024-01-05 |
155,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 1층 | 03.07.09 | 59.4045㎡(17.97평)[공급22평] / 주거용 | 130,400,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 "용암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다. * 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. * 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다 * 간선도로와 연계된 단지내 도로 개설되어 있습니다
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2023-09-12 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:149,000,000 | |
| 2(을7) | 2024-01-05 | 주택임차권(건물의 전부) | 조OO | 155,000,000 | 전입:2017.12.29확정:2021.11.08 | |
| 3(갑7) | 2024-09-12 | 가압류 | 주OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단105419 |
| 4(갑8) | 2025-09-05 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 169,041,935 | 소멸 | 2025타경51712 |
관련 문서 (PDF)
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