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최종 업데이트: 2026-04-25 05:21
2025타경51793
수원지방법원 성남지원 3계(031-737-1323)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 광주시 장지1길 29, 스타파크 106동 1층 101호
(경기도 광주시 장지동 57-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 50.12㎡ (15.16평)
건물: 57.61㎡ (17.43평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 장지1길 29, 스타파크 106동 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 최성걸 / 최성걸 |
| 채권자 | 채민환 |
| 배당종기일 | 2025-05-21 |
감정가
226,000,000
최저가
110,740,000
보증금
11,074,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 180,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 채민환 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-07 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-19 | 226,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-23 | 158,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-30 | 110,740,000 |
진행 메모
매각 : 180,000,000 원 (79.65%)
(입찰 1 명,매수인:채민환)
매각결정기일 : 2026.04.06 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
배당기일 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 채민환 | 주거용 전부 |
전입: 2017-08-04
확정: 2017-07-19 배당: 2025-04-11 |
180,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 14.10.23 | 57.61㎡(17.43평)[공급19평] / 주거용 | 135,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 장지동 소재 “경안중학교” 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 부근에 학교, 관공서 및 생활편의시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 ""경기광주역(경강선)""이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. * 사다리형 완경사의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 본건 북서측으로 노폭 5미터 및 북동측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 포장 및 관리상태 양호함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2015-01-05 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:175,000,000 | |
| 2(갑5) | 2019-08-09 | 가압류 | 희OOOOOOOOOOOO | 4,037,345 | 소멸 | 말소기준등기2019카단3413 |
| 3(을7) | 2024-09-04 | 주택임차권(전부) | 채OO | 180,000,000 | 전입:2017.08.04확정:2017.07.19 | |
| 4(갑9) | 2025-01-03 | 가압류 | (OOOOOOOOOOO | 8,003,320 | 소멸 | 2024카단66560 |
| 5(갑10) | 2025-03-19 | 강제경매 | 채OO | 188,028,493 | 소멸 | 2025타경51793 |
관련 문서 (PDF)
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