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최종 업데이트: 2026-04-25 05:24
2025타경52239
수원지방법원 성남지원 5계(031-737-1325)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 광주시 벼루개길42번길 24-3, 힐스테이트태전2차에듀포레씨10블록 2003동 16층 1604호
(경기도 광주시 태전동 722)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 54.52㎡ (16.49평)
건물: 84.93㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 벼루개길42번길 24-3, 힐스테이트태전2차에듀포레씨10블록 2003동 16층 1604호 |
| 소유자 / 채무자 | 임형조 / 임형조 |
| 채권자 | 비엔케이캐피탈 (주)외2명 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
625,000,000
최저가
437,500,000
보증금
43,750,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 530,388,600원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 이혜림 |
| 차순위 입찰가 | 511,300,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 625,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 437,500,000 |
진행 메모
매각 : 530,388,600 원 (84.86%)
(입찰 3 명,매수인:이혜림 / 차순위금액 511,300,000원)
매각결정기일 : 2026.04.06 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 23층중 16층 | 19.08.29 | 84.93㎡(25.69평)[공급34평] / 주거용 | 375,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "한아람초등학교" 동측 인근에 위치하며 인근은 아파트,학교, 근린생활시설, 공원, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합니다 * 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중이며, 남측 및 동측으로 20M 내외의 포장도로와 각각 접하여 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-12-23 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-12-23 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 339,900,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-10-26 | 근저당 | 비OOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2024-05-09 | 가압류 | 경OOOOOOO | 25,416,676 | 소멸 | 2024카단3757 |
| 5(갑10) | 2025-05-19 | 임의경매 | 비OOOOOOOOO | 262,594,756 | 소멸 | 2025타경52239 |
| 6(갑12) | 2025-07-10 | 강제경매 | 장OOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | 2025타경52515 |
| 7(갑13) | 2025-11-10 | 압류 | 광OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑14) | 2025-11-11 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑15) | 2025-12-04 | 임의경매 | 더OOOOOOOOOOOOOOOOO | 266,846,219 | 소멸 | 2025타경53587 |
관련 문서 (PDF)
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