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최종 업데이트: 2026-04-24 13:54
2024타경4485
창원지방법원 통영지원 8계(055-640-8519)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 거제시 둔덕면 거림리 산93)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 산93 |
| 소유자 / 채무자 | (주)바른홀딩스 / 신나라 |
| 채권자 | 의령군산림조합 |
| 배당종기일 | 2024-11-29 |
감정가
975,808,900
최저가
349,730,000
보증금
34,973,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 357,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 백영기 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-13 | 975,808,900 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-17 | 780,647,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-15 | 624,518,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-26 | 499,614,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-23 | 349,730,000 |
진행 메모
매각 : 357,000,000 원 (36.59%)
(입찰 1 명,매수인:백영기)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.23
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 거림리 산93 / 토석채취제한지역,농림지역,가축사육제한구역,임업용산지,역사문화환경보존지역 | 207,314 | 4,100원(1,830원) |
| 토지 | 2 | 거림리 산93-10 | 토석채취제한지역,농림지역,가축사육제한구역,임업용산지 / 임야 33615㎡ (10168.54평) | 4,100 | 137,821,500원 |
현황 및 위치
* 본건은 거제시 둔덕면 거림리 소재‘거제둔덕기성’동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건 토지는 인접지를 경유하여 차량접근 가능한 상태로, 제반 교통사정은 보통임. * 1) 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태임. 2) 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태임. * 본건 서측으로 인접지를 경유하여 개설된 임도가 소재함.
참고사항
* 일괄매각. * 본건 토지상에 소재하는 자연생수목 및 기타 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을12) | 2022-09-02 | 근저당 | 에OOOOOOOOOOO | 390,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 의령군산림조합 |
| 3(을13) | 2022-09-02 | 지상권 | 의OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.09.02~2052.09.02만30년, 범위 : 207,314㎡ |
| 4(갑14) | 2023-05-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑15) | 2023-09-15 | 압류 | 거OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑16) | 2024-04-22 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑17) | 2024-09-12 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOO | 309,920,109 | 소멸 | 2024타경4485 |
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