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최종 업데이트: 2026-04-27 09:06
2025타경9972
서울남부지방법원 본원 6계(02-2192-1973)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 디지털로31길 53, 이앤씨벤처드림타워5차 3층 307호
(서울특별시 구로구 구로동 197-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 18.48㎡ (5.59평)
건물: 69.62㎡ (21.06평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 디지털로31길 53, 이앤씨벤처드림타워5차 3층 307호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)가온에스디에스 / (주)가온에스디에스 |
| 채권자 | 국민은행의양수인케이에프케이이오공삼유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
395,000,000
최저가
161,792,000
보증금
16,179,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 180,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 서초구 KFK2503유동화전문유한회사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-21 | 395,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-20 | 316,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-15 | 252,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-05 | 202,240,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-14 | 161,792,000 |
진행 메모
매각 : 180,000,000 원 (45.57%)
(입찰 1 명,매수인:서초구 KFK2503유동화전문유한회사)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)케이데이터(대표채희정) | 사무실 307호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
12,000,000
월 1,200,000
|
0 | 없음 |
| 조원희 | 사무실 307호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 3층 | 04.12.14 | 69.62㎡(21.06평) / 일반공장 | 217,250,000 |
현황 및 위치
* 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형 공장 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 남구로역이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. * 사다리형 토지로서 공장 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. * 북동측 약 10m, 남서측 약 4m, 북서측 법인소유 약 4m 도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2020-04-24 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOO | 0 | 거래가액:292,000,000 | |
| 2(을6) | 2020-04-24 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2025-02-19 | 가압류 | 신OOOOO | 243,041,706 | 소멸 | 2025카단11342 |
| 4(갑11) | 2025-05-14 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 205,693,450 | 소멸 | 2025타경9972,국민은행의 양수인 |
| 5(갑12) | 2025-05-22 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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