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최종 업데이트: 2026-04-26 02:05
2024타경50525
수원지방법원 성남지원 8계(031-737-1333)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 광주시 마루들길 248, 양벌리우림아파트 104동 6층 602호
(경기도 광주시 양벌동 359)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급50평형] |
| 면적 |
토지: 76.23㎡ (23.06평)
건물: 134.91㎡ (40.81평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 마루들길 248, 양벌리우림아파트 104동 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 홍명희,조성행의 상속인 조성신 / 망 홍명희,조성행의 상속인 조성신 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2024-03-12 |
감정가
430,000,000
최저가
210,700,000
보증금
21,070,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 268,900,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 임정아 |
| 차순위 입찰가 | 268,900,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 430,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-27 | 301,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-06 | 210,700,000 |
진행 메모
매각 : 268,900,900 원 (62.54%)
(입찰 3 명,매수인:임정아 / 차순위금액 268,900,000원)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조성원 | 주거용 |
전입: 2009-03-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 6층 | 00.11.17 | 134.91㎡(40.81평)[공급50평] / 주거용 | 215,000,000 | * 계단식 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 "양벌초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다. * 부정형 완경사지를 일부 평탄하게 조성한 토지로서 현황 "아파트"건부지로 이용중입니다. * 단지 내 도로가 개설되어 공도와의 연계가 용이합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2001-02-06 | 소유권이전(매매) | 홍OO | 0 | ||
| 2(을13) | 2023-02-16 | 근저당 | 한OOOOOOO | 316,800,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:국민은행 |
| 3(갑4) | 2024-01-10 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 287,282,030 | 소멸 | 2024타경50525 |
| 4(갑5) | 2024-09-03 | 소유권이전(상속) | 조OO | 0 |
관련 문서 (PDF)
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