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최종 업데이트: 2026-04-26 02:11
2024타경63385
수원지방법원 성남지원 2계(031-737-1322)
부동산
강제경매(공유물분할을위한경매)
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 광주시 퇴촌면 영동리 산38-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 산38-1 |
| 소유자 / 채무자 | 권우진외 19명 / 권우진외 18명 |
| 채권자 | 농업회사법인 한들(주) |
| 배당종기일 | 2024-10-23 |
감정가
2,765,568,000
최저가
325,366,000
보증금
32,536,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-13 | 2,765,568,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-10 | 1,935,898,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-15 | 1,355,129,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-26 | 948,590,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-27 | 664,013,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-06 | 464,809,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-11 | 325,366,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-15 | 227,756,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 영동리 산38-1 | 준보전산지,특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설...준보전산지,특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,임업용산지,보전관리지역,농림지역,접도구역 / 임야 26592㎡ (8044.08평) | 104,000 | 2,765,568,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 영동리에 소재하는 거먹골마을 북서측 근거리에 위지하며, 인근은 임야, 농경지, 지방도면 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편입니다 * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나, 노선 수, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 사정은 다소 불편 시 됩니다 * 본건은 북측 하향의 완경사 지대에 소재한 부정형의 토지로서, 자연림 등의 상태입니다 * 본건 북측으로 왕복2차선 도로변에 접합니다
참고사항
* 자연림 상태의 임야로 북측으로 왕복2차선 도로변에 접해 있음. * 수목포함. * 토지의 정확한 위치나 면적, 인접토지와의 경계측량등은 별도확인요망. ☞현황서상 내용: 본건 토지에 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점등을 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3(갑6) | 2014-08-27 | 갑구1,5번이옥희지분전부이전 | 김OOOOO | 0 | 증여, 김남정 8459/136226, 김범찬,김지윤 각 4098/136226 | |
| 4(갑7) | 2015-01-21 | 갑구6번김남정지분중일부이전 | 권OO | 0 | 매매, 3898/136226, 거래가액 금19,025,000 | |
| 5(갑8) | 2015-05-14 | 갑구1번김철호지분중일부이전 | 오OO | 0 | 공유물 분할, 2012나46417, 6678/136226 | |
| 7(갑28) | 2021-04-16 | 갑구5번박정선지분가압류 | 김OO | 60,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2021카단60968 |
| 8(갑31) | 2024-08-22 | 강제경매 | 농OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 2024타경63385 |
관련 문서 (PDF)
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