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최종 업데이트: 2026-04-22 17:21
2025타경10019
서울남부지방법원 본원 6계(02-2192-1973)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로7길 86, 천우네오젠아파트 9차 3층 305호
(서울특별시 강서구 화곡동 916-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 8.48㎡ (2.57평)
건물: 26.44㎡ (8평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로7길 86, 천우네오젠아파트 9차 3층 305호 |
| 소유자 / 채무자 | 류국환 / 류국환 |
| 채권자 | 신혜진 |
| 배당종기일 | 2025-08-25 |
감정가
144,000,000
최저가
115,200,000
보증금
11,520,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 129,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-10-21 | 144,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-15 | 144,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 115,200,000 |
진행 메모
매각 : 129,000,000 원 (89.58%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신혜진 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-24
확정: 2020-08-04 배당: 2025-05-27 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 3층 | 09.09.04 | 26.44㎡(8평)[계약13평] / 오피스텔 | 57,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 까치산역(지하철 2,5호선) 남서측 인근에 소재하고 주위는 오피스텔, 나홀로아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재함. * 본건소재 건물 "천우네오젠아파트9차"는 소로각지에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(까치산역 2,5호선)이 소재함. * 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. * 본건 소재 건물의 남측으로 약8미터, 서측으로 약6미터 도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-08-25 | 소유권이전(매매) | 류OO | 0 | 거래가액:130,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-10-28 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,449,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단105317 |
| 3(갑5) | 2022-12-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-12-22 | 주택임차권(전부) | 신OO | 130,000,000 | 전입:2020.08.24확정:2020.08.04 | |
| 5(갑6) | 2025-05-21 | 강제경매 | 신OO | 129,000,000 | 소멸 | 2025타경10019 |
관련 문서 (PDF)
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