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최종 업데이트: 2026-04-26 02:14
2024타경65589
수원지방법원 성남지원 2계(031-737-1322)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 하남시 미사대로 520, 현대지식산업센터한강미사2차-25블럭-근린생활시설 1층 디씨01-033호
(경기도 하남시 덕풍동 831-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 10.87㎡ (3.29평)
건물: 44.52㎡ (13.47평)
|
| 현재 위치 | 경기도 하남시 미사대로 520, 현대지식산업센터한강미사2차-25블럭-근린생활시설 1층 디씨01-033호 |
| 소유자 / 채무자 | 김학주 / 김학주 |
| 채권자 | 군자농협 |
| 배당종기일 | 2024-11-05 |
감정가
941,000,000
최저가
225,934,000
보증금
22,593,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-01 | 941,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-13 | 658,700,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-11-10 | 658,700,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 658,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-27 | 461,090,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-06 | 322,763,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-11 | 225,934,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안유수 | 점포 전부(44 .5200㎡ ) |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 1층 | 21.01.06 | 44.52㎡(13.47평) / 공장(지원시설:제1종근린생활시설(소매점)) | 752,800,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 미사중학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터,근린생활시설, 주상용 건물, 공원 등으로 형성되어 있는 지역임. * 본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 마을버스정류장, 근거리에 지하철 하남풍산역이 위치하며 간선도로와의 접근성 등으로 볼 때 제반 교통상황 무난함. * 2필지 일단의 가로장방형 토지이고 공장(지원시설: 근린생활시설) 건부지임. * 남서측으로 폭 약 20m 도로(미사강변한강로), 북동측으로 폭 약 40m 도로(미사대로)에 접함.
참고사항
* 집합건축물대장상 용도는 공장(지원시설:제1종근린생활시설(소매점))임. * 외필지 :덕풍동831-2
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2023-09-07 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:1,048,938,000 | |
| 2(을1) | 2023-09-07 | 근저당 | 군OOOOOOOOO | 949,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-05-29 | 가압류 | 김OO | 33,866,600 | 소멸 | 2024카단22050 |
| 4(갑5) | 2024-07-09 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 20,323,415 | 소멸 | 2024카단23029 |
| 5(갑6) | 2024-08-19 | 가압류 | 중OOOOO | 6,027,758 | 소멸 | 2024카단819335 |
| 6(갑7) | 2024-09-03 | 임의경매 | 군OOO | 749,784,554 | 소멸 | 2024타경65589 |
| 7(갑8) | 2024-10-16 | 가압류 | 남OOO | 14,614,207 | 소멸 | 2024카단6553 |
| 8(갑9) | 2024-10-24 | 가압류 | 남OOO | 9,244,712 | 소멸 | 2024카단24525 |
| 9(갑10) | 2025-06-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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