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최종 업데이트: 2026-05-06 12:07
2025타경10048
서울남부지방법원 본원 6계(02-2192-1973)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 초록마을로34길 85, 동일네오빌 1층 101호
(서울특별시 강서구 화곡동 102-182)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 10.98㎡ (3.32평)
건물: 20.12㎡ (6.09평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 초록마을로34길 85, 동일네오빌 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김병철 / 망 김대성의 상속재산관리인 김병철 |
| 채권자 | 유지온 |
| 배당종기일 | 2025-08-28 |
감정가
161,000,000
최저가
128,800,000
보증금
12,880,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 158,060,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-07 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-10-21 | 161,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 161,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 128,800,000 |
진행 메모
매각 : 158,060,000 원 (98.17%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유지온 | 주거용 전부 |
전입: 2020-06-11
확정: 2020-05-04 배당: 2025-06-19 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 1층 | 20.01.02 | 20.12㎡(6.09평) / 제2종근린생활시설(사무소) | 80,500,000 |
현황 및 위치
* 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "화곡역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 화곡역이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. * 2필지 일단의 정방형 완경사지로서 근린생활시설 및 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. * 북측 및 동측 포장도로에 접함.
참고사항
* 공부상 제2종근린생활시설(사무소)임.(감정평가서 참조) * 외필지 :화곡동 102-259
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-06-12 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(을3) | 2020-06-12 | 전세권(101호전부) | 유OO | 160,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2020.05.21~2022.05.20 |
| 3(갑3) | 2022-02-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2022-08-11 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,462,000,000 | 소멸 | 2022카단103769 |
| 5(갑5) | 2023-01-13 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을4) | 2024-01-02 | 주택임차권(전부) | 유OO | 160,000,000 | 전입:2020.06.11확정:2022.05.19 | |
| 7(갑6) | 2025-05-26 | 임의경매 | 유OO | 160,000,000 | 소멸 | 2025타경10048 |
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