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최종 업데이트: 2026-04-26 02:21
2024타경71010
수원지방법원 성남지원 2계(031-737-1322)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 성남시 수정구 시흥동 211-58)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 성남시 수정구 시흥동 211-58 |
| 소유자 / 채무자 | (주)현진컴퍼니 / 나○○ |
| 채권자 | 박○○ |
| 배당종기일 | 2025-02-10 |
감정가
932,256,000
최저가
456,805,000
보증금
45,680,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-27 | 932,256,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 652,579,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-11 | 456,805,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 시흥동 211-58시○○ | 비행안전제5구역(전술),공익용산지,과밀억제권역,도시교통정비지역,대...비행안전제5구역(전술),공익용산지,과밀억제권역,도시교통정비지역,대기환경규제지역,배수구역,도시지역,보전녹지지역,토지거래계약에관한허가구역 / 임야 936㎡ (283.14평) | 996,000 | 932,256,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 성남시 수정구 시흥동 소재‘시흥사거리’서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. * 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 본건은 완경사지의 사다리형 토지로서, 자연림 등으로 이용중임. * 본건은 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접해 있으나, 고저차로 인해 진출입은 불가능한 상태임.
참고사항
* 자연림 상태의 임야로 본건 지상에 소재하는 수목등은 토지에 일체 포함 평가함. * 정확한 위치나 면적, 인접토지와의 경계측량등은 별도확인요망. * 본건 및 인근지역의 보전녹지지역 임야(보전산지)는 개발행위 및 건축 허가 가능여부 등에 따라 시세 편차가 큰 것으로 조사되었으며, 본건은 최근 개발행위 허가가 불허된 것으로 탐문조사되었는 바, 경매 참여시 참고바람 ☞현황서상 내용:본건 토지에 분묘 등 구조물을 발견하지 못함. 단, 잡목과 수풀 등에 가려져 그 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 묵묘, 평장 등을 감안하면 분묘 등 구조물이 없다고 단정할 수는 없으므로 별도의 확인이 필요함.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2000-04-21 | 소유권이전(매각) | 나OO | 0 | 임의경매로 인한 낙찰 | |
| 2(갑4) | 2010-01-18 | 소유권일부이전 | 나OO | 0 | 증여, 1/2 | |
| 3(갑5) | 2010-04-21 | 나○○지분전부이전 | 나OO | 0 | 증여, 1/2 | |
| 4(을8) | 2020-05-04 | 근저당 | 박OO | 150,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(을9) | 2020-10-15 | 근저당 | 박OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑14) | 2023-04-21 | 갑구4번나건융,5번나규원지분중일부이전 | (OOOOOOO | 0 | 매매, 2023년11월16일 가등기에 기한 본등기이행, 854/864 | |
| 7(갑15) | 2023-04-21 | 갑구4번나건융,5번나규원지분중일부이전 | 이OO | 0 | 매매, 2023년11월16일 가등기에 기한 본등기이행, 10/864 | |
| 8(갑18) | 2024-01-03 | 이○○지분전부이전 | (OOOOOOO | 0 | 매매, 10/864,거래가액 금15,800,000원 | |
| 9(갑19) | 2024-03-29 | 소유권이전청구권가등기 | 김OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 10(갑20) | 2024-12-06 | 임의경매 | 박OO | 250,000,000 | 소멸 | 2024타경71010 |
관련 문서 (PDF)
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