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최종 업데이트: 2026-04-26 02:23
2024타경72204
수원지방법원 성남지원 8계(031-737-1333)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 하남시 망월동 1143-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약15평형] |
| 면적 |
토지: 5.70㎡ (1.72평)
건물: 22.79㎡ (6.89평)
|
| 현재 위치 | 경기도 하남시 망월동 1143-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김나경 / 김나경 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
147,000,000
최저가
147,000,000
보증금
14,700,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-13 | 147,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-10 | 102,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-15 | 72,030,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-26 | 50,421,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-27 | 35,295,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-06 | 24,707,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-04-06 | 147,000,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-05-11 | 147,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최진희 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-31
확정: 2021-03-17 배당: 2023-05-24 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 4층 | 20.11.16 | 22.7926㎡(6.89평)[계약15평] / 오피스텔 | 73,500,000 |
현황 및 위치
*본건은 경기도 하남시 망월동에 소재하는 " 하남종합운동장" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 음식점, 숙박시설, 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택, 업무시설 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다. *본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ( 5 호선 미사역 ) 등이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편입니다. *인접필지 대비 평탄한 정방형의 토지로서, 오피스텔 건부지 등으로 이용 중입니다. *본건 동측으로 노폭 약 45 m 내외, 서측으로 노폭 약 20 m 내외 포장도로, 남측으로 노폭 약 15 m 내외의 보행자전용도로에 각각 접합니다.
참고사항
☞현황서상 내용: 해당 호실 출입문에 단수 안내문이 부착되어있음
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-03-31 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액 금177,500,000원 | |
| 2(을1) | 2022-07-06 | 근저당 | 왕OO | 130,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-05-24 | 주택임차권(전부) | 최OO | 170,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.31확정:2021.03.17 |
| 4(갑4) | 2024-02-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-01-02 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 468,458,056 | 소멸 | 2024타경72204 |
관련 문서 (PDF)
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