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최종 업데이트: 2026-04-26 02:32
2025타경50713
수원지방법원 성남지원 2계(031-737-1322)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 광주시 고불로 461-113, 라팰리스 108동 4층 401호
(경기도 광주시 삼동 234-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급26평형] |
| 면적 |
토지: 66.50㎡ (20.12평)
건물: 57.95㎡ (17.53평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 고불로 461-113, 라팰리스 108동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 강정철 / 강정철 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-18 |
감정가
330,000,000
최저가
113,190,000
보증금
11,319,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-15 | 330,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 231,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-27 | 161,700,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-06 | 113,190,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신정희 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-15
확정: 2021-02-26 배당: 2023-04-04 |
330,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-03-15
확정: 2021-02-26 배당: 2025-03-11 |
330,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 16.06.27 | 57.95㎡(17.53평)[공급26평] / 주거용 | 214,500,000 | * 도시가스 이용 개별 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 삼동 소재 지하철 경강선 "삼동역" 남서측 근거리에 위치하며, 본건 주위에는 본건 유사 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 소재하며 주거지로의 주위환경 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하고 근거리에 지하철 경강선"삼동역"이 소재하며, 노선버스의 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통상황 보통임. * 부정형 토지로 완경사지를 평탄하게 조성하였으며, 주거용 건부지 상태임. * 본건 북서측으로 노폭 약 6M 이상 포장도로에 접함.
참고사항
* 다세대 주택으로 이용중임. * 본건 건물 4층 상부에 다락이 소재하며 다락층 포함하여 일괄 평가함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-03-15 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:330,000,000 | |
| 2(갑4) | 2021-08-09 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2021-12-09 | 가압류 | 제OOOOOOOO | 14,590,827 | 소멸 | 2021카단821047 |
| 4(갑6) | 2022-02-22 | 가압류 | 서OOOOOO | 11,821,410 | 소멸 | 2022카단803165 |
| 5(을3) | 2023-04-04 | 주택임차권(전부) | 신OO | 330,000,000 | 전입:2021.03.15확정:2021.02.26 | |
| 6(갑9) | 2023-10-06 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2025-01-14 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 330,000,000 | 소멸 | 2025타경50713 |
관련 문서 (PDF)
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