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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10371
대구지방법원 경주지원 1계(054-770-4361)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경주시 강동면 왕신리 1195)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1779.84㎡ (538.4평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경주시 강동면 왕신리 1195 |
| 소유자 / 채무자 | (주)대명기업 / (주)대명기업 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
1,498,524,440
최저가
1,048,967,000
보증금
104,896,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-04 | 1,492,733,600 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-02 | 1,044,914,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-24 | 1,498,524,440 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-21 | 1,048,967,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-26 | 734,277,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-23 | 513,994,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)대명기업 | 점포 토1 일부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 750,000
|
0 | 있음 |
| 박승균 | 공장 다동 건물전부, 라동건물 2층전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-05-02 |
200,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 왕신리 1195 / 공장설립승인지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | 3,431 | 201,000원(127,600원) |
| 토지 | 2 | 왕신리 1197-1 | 공장설립승인지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 공장용지 406㎡ (122.82평) | 201,000 | 81,606,000원 |
| 토지 | 3 | 왕신리 1205 | 공장설립승인지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 창고용지 559㎡ (169.1평) | 201,000 | 112,359,000원 |
| 토지 | 4 | 왕신리 1205-2 | 공장설립승인지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 잡종지 2㎡ (0.61평) | 66,000 | 132,000원 |
| 토지 | 5 | 왕신리 1205-3 | 공장설립승인지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 창고용지 109㎡ (32.97평) | 66,000 | 7,194,000원 |
| 건물 | 1 | 왕신리 1195외 2필지 제가동호철골조 칼라쉬트지붕 | 단층 / 공장 | 288 | 132,000원 |
| 2 | 왕신리 1195외 2필지 제나동호철골조 칼라시트지붕 | 단층 | 공장 / 442㎡(133.71평) | 330,000 | 145,860,000원 |
| 3 | 왕신리 1195외 2필지 제다동호철골조 칼라시트지붕 | 단층 | 공장 / 323㎡(97.71평) | 330,000 | 106,590,000원 |
| 4 | 왕신리 1195외 2필지 제라동호철골조 콘크리트평스라브지붕 | 1층 | 사무실, 탈의실,샤워실, 창고, 화장실 / 165.24㎡(49.99평) | 401,000 | 66,261,240원 |
| 5 | 2층 | 사무실, 창고, 화장실 | 162㎡(49.01평) / 401,000원 | 64,962,000 | * 사용승인:2005.09.06* 실제 1195 소재 |
| 6 | 왕신리 1195외 2필지 제마동호철골조 칼라시트지붕 | 단층 | 공장 / 229.7㎡(69.48평) | 264,000 | 60,640,800원 |
| 제시외건물 | 1 | 왕신리 1195철골조 칼라시트지붕 | 단층 / 공장 | 48 | 137,000원 |
| 2 | 단층 | 공장 | 68㎡(20.57평) / 176,000원 | 11,968,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 작업장 | 53.9㎡(16.3평) / 66,000원 | 3,557,400 | 매각포함 |
| 기계기구 | 왕신리 1195 외 10필지 토지 및 건물 | 기계기구 | / 103,171,000원 | 0 |
현황 및 위치
*경주시 강동면 왕신리 소재 "빈암마을" 남측 근거리에 위치하는 (주)대명기업 공장이며,부근은 소규모 공장지대로서 소수의 공장이 산재하여 있고, 인근으로 농경지대와 임야지대가 이어져 있습니다. *왕복2차선 도로에 연결되고, 근거리로 국도 및 지방도가 통과하여 대중교통사정이 편리한편이며, 차량출입이 용이합니다. *부정형 토지로서 완만한 경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며, 1,2)일단지의공장부지, 3) 공업나지, 4,5) 도로로 이용 중입니다. *남동측 구거의 일부가 복개되어 폭 8미터 정도의 포장도로에 연결되어 있습니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 건1-6)건물소재 지번은 감정결과 실제 공부상 지번과 일부 차이는 있음. * 토4,5)공부상 각 "잡종지,창고용지"는 현황 "도로"임. * 기계기구 중 목록1,2,3,4,15,16은 소재불명으로 매각제외. * 본 기계기구는 공작기계 및 금속제품제조기계류로서 일부 도입기계가 있으며, 대부분 장기간 사용으로 노후화 되어 현상이 불량한 편입니다. * 일부 공장 및 기계기구는 현재 임대중인 것으로 조사되나 임대내역은 미상입니다. * 제시외건물 기호 ㄷ은 일부 의뢰외 토지(1647번지) 상에 소재합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2005-09-13 | 소유권보존 | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을6) | 2014-04-23 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 1,130,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2021-05-20 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2024-12-03 | 가압류 | 신OOOOO | 959,925,000 | 소멸 | 2024카단4030 |
| 5(갑8) | 2025-01-14 | 가압류 | 김OO | 15,158,557 | 소멸 | 2025카단3014 |
| 6(갑9) | 2025-02-20 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,130,000,000 | 소멸 | 2025타경10371 |
| 7(갑10) | 2025-03-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑10) | 2025-07-17 | 공매공고 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 한국자산관리공사2024-14105-001 |
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