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최종 업데이트: 2026-04-27 09:09
2025타경10520
서울남부지방법원 본원 6계(02-2192-1973)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 부광로 88, 구로에스케이브이원센터 9층 에이912호
(서울특별시 구로구 항동 246-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 20.01㎡ (6.05평)
건물: 65.10㎡ (19.69평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 부광로 88, 구로에스케이브이원센터 9층 에이912호 |
| 소유자 / 채무자 | 최정철 / 최정철 |
| 채권자 | 우리은행의 양수인 에프더블유2503유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
316,000,000
최저가
129,434,000
보증금
12,943,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-20 | 316,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-15 | 252,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 202,240,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 161,792,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-26 | 129,434,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)이노스원 | 점포 10.00㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| ㈜하나안전기술단 | 점포 13.00㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 100,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 9층 | 21.06.29 | 65.1㎡(19.69평) / 공장(지식산업센터) | 94,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 항동 소재 “항동중학교” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 아파트단지, 다세대주택, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(역곡역–지하철1호선) 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임. * 본건 토지는 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공장 및 지원시설의 건부지로 이용중임. * 본건 북동측 노폭 약 35m 내외, 남동측 노폭 약 12m 내외의 도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-08-17 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-08-17 | 근저당 | 우OOOOOOOOOO | 273,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-02-28 | 근저당 | 박OO | 525,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2025-05-02 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-06-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-06-25 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 243,869,228 | 소멸 | 2025타경10520 |
관련 문서 (PDF)
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