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최종 업데이트: 2026-04-26 12:21
2025타경52103
수원지방법원 안산지원 6계(031-481-1192)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 시흥시 서울대학로278번길 25-8, 다인로얄팰리스배곧4차 3층 303호
(경기도 시흥시 배곧동 196-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 5.52㎡ (1.67평)
건물: 32.68㎡ (9.89평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 서울대학로278번길 25-8, 다인로얄팰리스배곧4차 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산채무자 (주)로이든의 파산관재인 변호사 이원익 / 파산채무자 (주)로이든의 파산관재인 변호사 이원익 |
| 채권자 | 강진농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-25 |
감정가
107,000,000
최저가
36,701,000
보증금
3,670,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 37,286,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 정장미 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 107,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-13 | 74,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 52,430,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 36,701,000 |
진행 메모
매각 : 37,286,000 원 (34.85%)
(입찰 1 명,매수인:정장미)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)리스타트시흥지사 | 점포 303호 |
전입: -
확정: 2024-08-12 배당: - |
4,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 3층 | 17.08.04 | 32.68㎡(9.89평) / 근린생활시설(공실) | 74,900,000 | * 지하 주차장 설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧119 안전센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 단지 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로 제반 주위 환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. * 인접 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. * 북서측으로 도로와 접하며, 남동측으로 보행자 전용도로가 소재함.
참고사항
* 감정 기준시점(2025.04.25.) 당시 공실임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-05-26 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-05-26 | 근저당 | 강OOOOOOOOO | 1,104,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2025-04-09 | 임의경매 | 강OOO | 790,757,495 | 소멸 | 2025타경52103 |
| 4(갑7) | 2025-09-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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