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최종 업데이트: 2026-04-26 12:22
2025타경52143
수원지방법원 안산지원 6계(031-481-1192)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 시흥시 호현로 13, 성지타워3차 14층 1402호
(경기도 시흥시 신천동 706-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 11.20㎡ (3.39평)
건물: 68.04㎡ (20.58평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 호현로 13, 성지타워3차 14층 1402호 |
| 소유자 / 채무자 | 정만수 / 정만수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
370,000,000
최저가
181,300,000
보증금
18,130,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 370,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-13 | 259,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-24 | 181,300,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 370,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 259,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-19 | 181,300,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-30 | 126,910,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차권자이미경의승계인) | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2022-04-29
확정: 2022-02-14 배당: 2025-06-27 |
396,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 14층 | 21.01.22 | 68.04㎡(20.58평) / 오피스텔 | 259,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "소래초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 주상용건물 및 업무시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 서해안선(신천역)이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. * 사다리형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 폭 약12m내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 감정 당시 기준 엘리베이터 운행정지 및 청소상태 불량 상태로 조사됨(감정평가서 참조).
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-05-12 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:396,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-01-30 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-02-21 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2023-08-16 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 | |
| 5(을1) | 2024-02-07 | 주택임차권(전유부분 전부) | 이OO | 396,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.29확정:2022.02.14 |
| 6(갑9) | 2025-04-14 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 396,000,000 | 소멸 | 2025타경52143 |
관련 문서 (PDF)
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