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최종 업데이트: 2026-04-26 02:41
2025타경52217
수원지방법원 성남지원 2계(031-737-1322)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 광주시 봉골길 82, 오포우림퓨전빌 104동 2층 204호
(경기도 광주시 문형동 140-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 58.28㎡ (17.63평)
건물: 84.22㎡ (25.48평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 봉골길 82, 오포우림퓨전빌 104동 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 정학성 / 정학성 |
| 채권자 | 강태일 |
| 배당종기일 | 2025-07-22 |
감정가
222,000,000
최저가
108,780,000
보증금
10,878,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-27 | 222,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 155,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 108,780,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-15 | 76,146,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강태일 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-04
확정: 2021-10-07 배당: 2023-11-06 |
270,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 2층 | 02.02.23 | 84.217㎡(25.48평)[공급33평] / 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등 | 111,000,000 | * 난방설비(도시가스) |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 문형동 소재 "문형교차로" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. * 인접필지 대비 완경사지를 조성한 부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임. * 단지 내 도로가 본건 남서측의 폭 약 12M의 공도와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2021-10-25 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:280,000,000 | |
| 2(을9) | 2023-11-06 | 주택임차권(전부) | 강OO | 270,000,000 | 전입:2021.11.04확정:2021.10.07 | |
| 3(갑12) | 2023-12-22 | 가압류 | 농OOO | 5,834,538 | 소멸 | 말소기준등기2023카단4561 |
| 4(갑13) | 2024-01-15 | 가압류 | 신OOOOO | 19,000,000 | 소멸 | 2024카단3051 |
| 5(갑14) | 2024-02-01 | 가압류 | 삼OOOOOO | 5,288,742 | 소멸 | 2024카단24 |
| 6(갑15) | 2024-02-27 | 가압류 | 경OOOOOOO | 19,320,000 | 소멸 | 2024카단501956 |
| 7(갑16) | 2025-05-15 | 강제경매 | 강OO | 270,000,000 | 소멸 | 2025타경52217 |
관련 문서 (PDF)
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