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최종 업데이트: 2026-04-26 02:48
2025타경52559
수원지방법원 성남지원 2계(031-737-1322)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 하남시 망월동 836)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 12.21㎡ (3.69평)
건물: 45.99㎡ (13.91평)
|
| 현재 위치 | 경기도 하남시 망월동 836 |
| 소유자 / 채무자 | 임환규 / 임환규 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2025-09-15 |
감정가
154,000,000
최저가
75,460,000
보증금
7,546,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-27 | 154,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 107,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 75,460,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-15 | 52,822,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김경애 | 점포 건물 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-07-24 |
10,000,000
월 600,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 지하1층 | 22.10.17 | 45.99㎡(13.91평) / 공장(지식산업센터) | 115,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 지식산업센터(아파트형공장) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건 북동측으로 "미사대로", 남서측으로 "미사강변한강로가 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨. * 세장형 평지의 공장(지식산업센터) 등 건물 건부지로 이용중임. * 북동측으로 폭 약 40m의 "미사대로", 남서측으로 폭 약 25m의 "미사강변한강로"에 접함.
참고사항
* 공부상 용도 공장(지식산업센터)임. ☞현황서상 내용:전유부분의 건물의 표시에 지하1층비디비1-0023호로 기재되어 있으나, 현황은 `BDB123`호 표시되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-12-16 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-12-16 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOO | 516,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-03-21 | 가압류 | 서OOOOOOO | 38,569,852 | 소멸 | 2025카단60948 |
| 4(갑4) | 2025-07-10 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 457,754,331 | 소멸 | 2025타경52559 |
| 5(갑5) | 2026-01-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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