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최종 업데이트: 2026-04-26 02:52
2025타경52698
수원지방법원 성남지원 2계(031-737-1322)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 성남시 분당구 동원로 14, 반석펠리스 비동 지층 비03호
(경기도 성남시 분당구 동원동 104-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 56.00㎡ (16.94평)
건물: 59.73㎡ (18.07평)
|
| 현재 위치 | 경기도 성남시 분당구 동원로 14, 반석펠리스 비동 지층 비03호 |
| 소유자 / 채무자 | 이순덕 / 이순덕 |
| 채권자 | 차부기 |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
256,000,000
최저가
179,200,000
보증금
17,920,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 207,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 김가민 |
| 차순위 입찰가 | 203,440,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-27 | 256,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 179,200,000 |
진행 메모
매각 : 207,990,000 원 (81.25%)
(입찰 2 명,매수인:김가민 / 차순위금액 203,440,000원)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 차부기 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2017-08-08
확정: 2017-07-25 배당: 2025-08-22 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 지하 | 03.10.16 | 59.73㎡(18.07평) / 주거용 | 102,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 "금곡IC" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. * 2필지 일단지의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 다세대주택으로 이용중임. * 집합건축물대장상 표제부에 위반건축물표시(조경훼손, 분당구청 허가과-1380호)가 기재되어 있으므로 경매입찰시 참조요망. ▶건축물대장상 표제부는 위반건축물이나 전유부는 위반건축물이 아니므로 입찰시 참고하시기 바랍니다 * 외필지 :동원동 104-17 * 본건 토지 104-13, 104-17번지는 등기사항전부증명서상 지목 ‘전’으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2003년 10월 21일자로 지목 변경되어 현황 ‘대’인 바, 경매진행시 참고바람. ☞현황서상 내용:부동산의 표시란에는 건물명이 기재되어 있지 않으나, 현황은 `반석펠리스`라고 표시되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2011-05-18 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:210,000,000 | |
| 2(갑8) | 2018-06-22 | 가압류 | 김OO | 63,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2018카단1151 |
| 3(갑9) | 2025-08-11 | 강제경매 | 차OO | 160,000,000 | 소멸 | 2025타경52698 |
관련 문서 (PDF)
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