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최종 업데이트: 2026-04-27 09:12
2025타경10860
서울남부지방법원 본원 6계(02-2192-1973)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 가마산로26길 5, 로제리움2차 8층 815호
(서울특별시 구로구 구로동 97)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 3.01㎡ (0.91평)
건물: 19.74㎡ (5.97평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 가마산로26길 5, 로제리움2차 8층 815호 |
| 소유자 / 채무자 | 김주한 / 김주한 |
| 채권자 | 문현광 |
| 배당종기일 | 2025-10-16 |
감정가
120,000,000
최저가
61,440,000
보증금
6,144,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-15 | 120,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 96,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 76,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-26 | 61,440,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문현광 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-06
확정: 2021-03-15 배당: 2025-07-21 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이안나 | 주거용 전부 |
전입: 2019-04-11
확정: 2019-03-18 배당: 2021-04-27 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 8층 | 14.01.03 | 19.74㎡(5.97평) / 오피스텔 | 72,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 구로중학교 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔,근린생활시설,아파트단지 등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. * 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스 정류장 및 지하철 2호선 대림역이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨. * 부정형 평지로 오피스텔 건부지로 이용중임. * 본건 토지 서측 및 북측으로 각각 노폭 약 10m, 32m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2014-02-26 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-04-27 | 주택임차권(전부) | 이OO | 130,000,000 | 전입:2019.04.11확정:2019.03.18 | |
| 3(갑3) | 2022-10-19 | 가압류 | 유OO | 170,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단758 |
| 4(갑5) | 2023-03-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2023-03-10 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-07-14 | 강제경매 | 문OO | 130,000,000 | 소멸 | 2025타경10860 |
| 7(을2) | 2025-09-24 | 주택임차권(전부) | 문OO | 130,000,000 | 전입:2021.04.06확정:2021.03.15 |
관련 문서 (PDF)
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