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최종 업데이트: 2026-04-23 02:12
2024타경1151
대전지방법원 서산지원 5계(041-660-0695)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
충청남도 당진시 서해로 6271-26, 당진프리미엄아울렛 지동 2층 201호외8개호
(충청남도 당진시 시곡동 54)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 873.99㎡ (264.38평)
건물: 492.11㎡ (148.86평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 서해로 6271-26, 당진프리미엄아울렛 지동 2층 201호외8개호 |
| 소유자 / 채무자 | 최동숙 / 최동숙 |
| 채권자 | 당진수협 |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
2,102,200,000
최저가
721,055,000
보증금
72,105,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-05 | 2,102,200,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-09 | 1,471,540,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-14 | 1,030,078,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-02-03 | 1,030,078,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-10 | 721,055,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)유앤미파트너스 | 점포 지동 207호 20㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 시곡동 54(2층중2층 201호) | 14.06.27 | 64.99㎡(19.66평) / 프렌즈아카데미(플레이 퍼팅장 및 카운터 등) | 161,980,000 | |
| 건2 | 시곡동 54(2층중2층 202호) | 14.06.27 | 64.99㎡(19.66평) / 프렌즈아카데미(플레이 퍼팅장 및 카운터 등) | 161,980,000 | |
| 건3 | 시곡동 54(2층중2층 203호) | 14.06.27 | 64.99㎡(19.66평) / 프렌즈아카데미(플레이 퍼팅장 및 카운터 등) | 161,980,000 | |
| 건4 | 시곡동 54(2층중2층 204호) | 14.06.27 | 64.99㎡(19.66평) / 프렌즈아카데미(플레이 퍼팅장 및 카운터 등) | 161,980,000 | |
| 건5 | 시곡동 54(2층중2층 205호) | 14.06.27 | 43.165㎡(13.06평) / 프렌즈아카데미(플레이 퍼팅장 및 카운터 등) | 107,590,000 | |
| 건6 | 시곡동 54(2층중2층 206호) | 14.06.27 | 43.165㎡(13.06평) / 프렌즈아카데미(플레이 퍼팅장 및 카운터 등) | 107,590,000 | |
| 건7 | 시곡동 54(2층중2층 207호) | 14.06.27 | 25.22㎡(7.63평) / 프렌즈아카데미(플레이 퍼팅장 및 카운터 등) | 62,860,000 | |
| 건8 | 시곡동 54(2층중2층 208호) | 14.06.27 | 60.3㎡(18.24평) / 프렌즈아카데미(플레이 퍼팅장 및 카운터 등) | 150,290,000 | |
| 건9 | 시곡동 54(2층중2층 209호) | 14.06.27 | 60.3㎡(18.24평) / 프렌즈아카데미(플레이 퍼팅장 및 카운터 등) | 150,290,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 시곡동 소재 “당진종합병원" 남서측 인근에 위치하는 당진프리미엄아울렛으로서 부근은 국도변상가지대이며, 제반 부근환경 양호한 편임. * 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 양호한 편임. * 부정형의 평지로서 당진프리미엄아울렛 제지동의 건부지로 이용중임. * 본건 제지동은 당진프리미엄아울렛단지내에 위치하며, 남측 진입로를 통하여 제차챵 진입가능함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 시설(목록 11-1) 포함 * 분리가 용이하지 않은 제시외 시설인 플레이퍼팅 시설 및 인테리어(단 인조목, 천정형 통유리, 천정형 에어컨 등은 분리 가능할 것으로 판단된다는 감정평가 결과 회신)가 소재함. ☞현황서상 내용: 구분 벽이 모두 제거된 상태로 퍼팅연습장, 펍으로 꾸며놓았으나 현재는 사용을 하지 않는 상태임
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2015-06-17 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2015-06-17 | 근저당 | 당OOO | 1,440,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2015-09-24 | 근저당 | 당OOO | 88,800,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2015-11-20 | 근저당 | 박OO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2015-11-20 | 근저당 | 고OO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 6(을4) | 2016-07-25 | 근저당 | 고OO | 75,000,000 | 소멸 | |
| 7(을5) | 2016-09-29 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 400,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑9) | 2021-05-03 | 가압류 | 자OOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2021카단101095 |
| 9(갑10) | 2021-05-10 | 가압류 | 농OOO | 100,000,000 | 소멸 | 2021카단101094 , 자비스에스에이치전문투자형혼합자산투자신탁의신탁업자지위에서 |
| 10(갑11) | 2021-11-30 | 압류 | 당OO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑12) | 2021-12-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑13) | 2022-07-13 | 가압류 | 미OOOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | 2022카단813342 , 코리아에셋스마트플랫폼전문투자형사모투자신탁제7호의 신탁업자로서, 변경전:미래에셋대우(주) |
| 13(갑14) | 2022-07-14 | 가압류 | 미OOOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2022카단813340 , 코리아에셋스마트플랫폼전문투자형사모투자신탁제2호의 신탁업자로서 |
| 14(갑15) | 2024-03-27 | 임의경매 | 당OOO | 1,558,005,087 | 소멸 | 2024타경1151 |
| 15(갑16) | 2024-05-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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