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최종 업데이트: 2026-04-26 19:37
2024타경2772
수원지방법원 여주지원 3계(031-880-7447)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양평군 옥천면 옥천리 331-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 339.84㎡ (102.8평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양평군 옥천면 옥천리 331-7 |
| 소유자 / 채무자 | 신창범의 파산관재인 강승호 / 신창범의 파산관재인 강승호 |
| 채권자 | 양평농협 |
| 배당종기일 | 2024-08-12 |
감정가
607,896,700
최저가
145,956,000
보증금
14,595,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 607,896,700 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 425,528,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 297,870,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 208,509,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-13 | 145,956,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송원자 | 주거용 1층 전부 |
전입: 2021-10-05
확정: 2022-04-11 배당: 2023-09-27 |
210,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 옥천리 331-7 / 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제...배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역,보전관리지역 | 568 | 399,000원(255,100원) |
| 토지 | 2 | 옥천리 331-106 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제...배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 대 202㎡ (61.11평) | 399,000 | 80,598,000원 |
| 건물 | 1 | 옥천돌고갯길 44-36 [옥천리 331-7외 1필지 제1동]철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 | 1층 / 단독주택 | 87 | 1,060,000원 |
| 2 | 1층 | 단독주택 | 55.36㎡(16.75평) / 1,150,000원 | 63,664,000 | * 사용승인:2015.12.23* 증축부분 * 개별난방설비 |
| 3 | 2층 | 단독주택 | 83.33㎡(25.21평) / 1,060,000원 | 88,329,800 | * 사용승인:2011.12.23* 기존부분 * 개별난방설비 |
| 4 | 2층 | 단독주택 | 40.71㎡(12.31평) / 1,150,000원 | 46,816,500 | * 사용승인:2015.11.10* 증축부분 * 개별난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 옥천돌고갯길 44-36 [옥천리 331-7외 1필지 제1동]철골조 및 목재데크 등 1.철골조 및 목재데크, 2.판넬조 판넬지붕, 3.판넬조 판넬지붕, 4.판넬조 판넬지붕, 5.철골조 및 목재데크, 판넬지붕, 6.벽체이용 샷시조 렉샨지붕 | / 발코니 | 23 | 130,000원 |
| 2 | 창고 | 3㎡(0.91평) / 120,000원 | 360,000 | 매각포함 | |
| 3 | 창고 | 3㎡(0.91평) / 150,000원 | 450,000 | 매각포함 | |
| 4 | 창고 | 3.8㎡(1.15평) / 120,000원 | 456,000 | 매각포함 | |
| 5 | 발코니 | 23.8㎡(7.2평) / 130,000원 | 3,094,000 | 매각포함 | |
| 6 | 계단실 | 15.6㎡(4.72평) / 110,000원 | 1,716,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 양평군 옥천면 옥천리 소재 "옥천문화공원" 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농가주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 차량 10분 이내 거리에 경의중앙선 "오빈역" 및 "양평IC" 등이 소재하는 등 교통조건은 보통이나, 노선버스 정류장 및 운행빈도로 보아 대중교통 조건은 대체로 불편함. * 인접도로 대비 다소 완경사의 토지를 조성한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임 * 본건 남동측으로 통해 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 토1,2)위 지상에 하나의 건축물이 소재하며 건축물대장상 관련지번으로서 등재되어 있는 등 일체로 이용되고 있는 상황을 고려하여 2필지를 일단지로서 감정평가하였음. * 건물 이용상태 : 단독주택으로 이용중이며 1층: 거실, 주방및식당, 창고, 욕실, 방2, 현관. 2층: 가족실, 방2, 간이주방, 다용도실, 욕실 등임. ☞현황서상 내용:제시외 데크, 비가림막2, 보일러실, 창고, 철재펜스, 축대가 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을8) | 2015-11-16 | 근저당 | 양OOOOOOOOO | 260,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑11) | 2022-12-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을10) | 2023-09-27 | 주택임차권(1층 전부) | 송OO | 210,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.05확정:2022.04.11 |
| 5(갑12) | 2023-12-11 | 가압류 | 양OOO | 61,100,153 | 소멸 | 2023카단464 |
| 6(갑13) | 2024-05-08 | 임의경매 | 양OOO | 210,101,512 | 소멸 | 2024타경2772 |
관련 문서 (PDF)
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