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최종 업데이트: 2026-04-26 19:38
2024타경4075
수원지방법원 여주지원 4계(031-880-7448)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양평군 양서면 국수리 431-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 110.70㎡ (33.49평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양평군 양서면 국수리 431-11 |
| 소유자 / 채무자 | 신인국 / 신인국 |
| 채권자 | 유지현 |
| 배당종기일 | 2024-10-21 |
감정가
473,505,000
최저가
113,689,000
보증금
11,368,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-24 | 473,505,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 331,454,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 232,018,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 162,413,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-13 | 113,689,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동세은 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2024-09-25
확정: 2024-09-30 배당: 2024-10-08 |
20,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 유지현 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-06-09
확정: 2021-06-09 배당: 2024-01-17 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 국수리 431-11 | 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지,...보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전 특별대책지역(1권역) / 대 573㎡ (173.33평) | 496,000 | 284,208,000원 |
| 건물 | 국수새터말길 78-22 [국수리 431-11]일반목구조 기타지붕 | 단층 | 단독주택 / 110.7㎡(33.49평) | 1,710,000 | 189,297,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 양평군 양서면 국수리 소재 "경의중앙선 국수역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 단지, 미개발 토지, 임야 및 일부 농경지 등이 혼재 함. * 본건까지 승용차량 접근이 가능하며, 본건 북동측 위치하는 국수역까지는 직선거리 약900미터 정도이며, 국수역 인근에 버스정류장도 소재함. * 남동하향 경사지대를 옹벽 등으로 평탄하게 조성한 자루형의 단독주택 부지임. * 북측 자루형 끝부분 일부가 로폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 본건 토지의 옹벽, 담장, 대문, 관정, 정원수 등과 본건 건물의 데크, 차양, 부대설비 등은 거래 관행에 따라 토지 및 건물에 포함 평가하였습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-11-07 | 소유권보존 | 신OO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2023-05-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-01-17 | 주택임차권(주택) | 유OO | 300,000,000 | 전입:2021.06.09확정:2021.06.09 | |
| 4(을2) | 2024-06-20 | 근저당 | 유OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2024-07-18 | 강제경매 | 유OO | 313,249,314 | 소멸 | 2024타경4075 |
| 6(갑4) | 2025-08-22 | 압류 | 양OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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