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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경4495
대전지방법원 서산지원 7계(041-660-0701)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 석문면 삼화리 389)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 석문면 삼화리 389 |
| 소유자 / 채무자 | 농업회사법인(주)추정 / 농업회사법인(주)추정 |
| 채권자 | 이인농협 |
| 배당종기일 | 2025-01-20 |
감정가
440,683,000
최저가
74,065,000
보증금
7,406,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-12 | 440,683,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-17 | 308,478,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-21 | 215,934,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-04 | 151,153,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-08 | 105,807,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-13 | 74,065,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-10 | 51,846,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-22 | 36,292,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)오케이대부부천 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 0
|
0 | - |
| 송명화 | 주거용 본건 토지 및 건물 |
전입: 2016-01-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 한병천 | 주거용 본건 토지 및 건물 |
전입: 2021-11-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 삼화리 389 / 가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 | 3,203 | 62,000원(23,400원) |
| 토지 | 2 | 삼화리 390 | 가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 1170㎡ (353.93평) | 62,000 | 72,540,000원 |
| 토지 | 3 | 삼화리 392 | 가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 1197㎡ (362.09평) | 62,000 | 74,214,000원 |
| 토지 | 4 | 삼화리 400 | 가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 700㎡ (211.75평) | 62,000 | 43,400,000원 |
| 토지 | 5 | 삼화리 405-2 | 가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 692㎡ (209.33평) | 62,000 | 42,904,000원 |
| 토지 | 6 | 삼화리 406-2 | 가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 전 131㎡ (39.63평) | 69,000 | 9,039,000원 |
현황 및 위치
* 본 건은 충청남도 당진시 석문면 통정리 소재 "석문초등학교" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농경지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨. * 1-5 인근 및 6까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨. * 1-3: 부정형의 평지로서, 휴경지 상태임. 4: 대체로 사다리형의 평지로서, 휴경지 상태임. 5,6: 부정형의 평지로서, 답으로 이용중임. * 1-5: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 출입함. 6: 북동측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 토6)지목은 "전"이나, 현황은 "답" ☞현황서상 내용:토1,2,3.4) 공부상 답이나, 현황은 모두 공지(빈땅)로 갈대와 잡초 등이 우거져 있음(경작하지 않음). 주변 토지와의 경계가 논둑길로 구분되어 있으나 정확한 경계 및 면적은 측량이 필요함. 토5,6) 공부상 답(토5)과 전(토6)으로 되어 있으나 현황은 모두 답으로 사용하고 있음(벼 재배중). 주변 토지와의 경계는 불명확하므로 정확한 경계 및 면적은 측량이 필요함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-10-15 | 공유자전원지분전부이전 | 농OOOOOOOOOO | 0 | 대물변제 | |
| 2(을1) | 2020-10-16 | 근저당 | 이OOO | 234,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-10-24 | 임의경매 | 이OOO | 208,431,531 | 소멸 | 2024타경4495 |
관련 문서 (PDF)
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