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최종 업데이트: 2026-04-28 17:57
2024타경5207
부산지방법원 동부지원 4계(051-780-1424)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 남구 수영로 135, 대연롯데캐슬레전드1단지 101동 5층 504호
(부산광역시 남구 대연동 1872)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 19.45㎡ (5.88평)
건물: 39.70㎡ (12.01평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 남구 수영로 135, 대연롯데캐슬레전드1단지 101동 5층 504호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)상원디엔씨 / (주)상원디엔씨 |
| 채권자 | 박찬진 |
| 배당종기일 | 2024-11-15 |
감정가
232,000,000
최저가
162,400,000
보증금
16,240,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 162,400,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 0 | 매수인 | - |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 232,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 162,400,000 |
진행 메모
매각 : 162,400,000 원 (70%)
(매수인:OOO)
매각결정기일 : 2026.04.20 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박찬진 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-30
확정: 2021-06-08 배당: 2023-07-12 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 5층 | 18.02.27 | 39.7㎡(12.01평)[공급17평] / 주거용 | 176,320,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부산중앙고등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선 못골역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임. * 2필지 일단의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. * 단지내 가로망 정비되어 있고 주차시설이 되어 있음.
참고사항
* 외필지 : 대연동 1873
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-03-05 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | 거래가액:181,588,000 | |
| 2(을1) | 2021-09-14 | 근저당 | 아OOOOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:주식회사빌드인건설 |
| 3(갑6) | 2022-02-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을2) | 2023-07-12 | 주택임차권(주택 전부) | 박OO | 200,000,000 | 전입:2021.06.30확정:2021.06.08 | |
| 5(갑7) | 2024-09-05 | 강제경매 | 박OO | 200,000,000 | 소멸 | 2024타경5207 |
관련 문서 (PDF)
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