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최종 업데이트: 2026-04-22 16:15
2024타경5399
수원지방법원 여주지원 3계(031-880-7447)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양평군 강상면 교평리 50-65)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 214.42㎡ (64.86평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양평군 강상면 교평리 50-65 |
| 소유자 / 채무자 | 정대성 외 1명 / 정대성 |
| 채권자 | 에이치에프에스사삼유동화전문 유한회사(양도인: 신한은행) |
| 배당종기일 | 2024-12-18 |
감정가
508,988,000
최저가
249,405,000
보증금
24,940,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 271,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 전준형 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 508,988,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 356,292,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 249,405,000 |
진행 메모
매각 : 271,000,000 원 (53.24%)
(입찰 1 명,매수인:전준형)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김묘연 | 주거용 전체 |
전입: 2018-06-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 전규섭 | 주거용 1층 전부 |
전입: 2022-12-22
확정: 2022-12-22 배당: 2024-10-18 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 교평리 50-65 | 배출시설설치제한지역,(한강)수변구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한...배출시설설치제한지역,(한강)수변구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역,접도구역 / 대 465㎡ (140.66평) | 705,000 | 327,825,000원 |
| 건물 | 1 | 강남로 1214 [교평리 50-65]경량철골구조,철근콘크리트구조 경량철골구조지붕 | 지하1층 / 단독주택(창고2 등) | 37 | 542,000원 |
| 2 | 1층 | 단독주택(방, 거실, 주방, 욕실, 보일러실, 현관, 데크, 계단실 등) | 78.325㎡(23.69평) / | 0 | * 사용승인:2014.12.15▶참고사항 참조바람 |
| 3 | 2층 | 단독주택(주택 용도) | 70.29㎡(21.26평) / | 0 | * 사용승인:2014.12.15▶참고사항 참조바람 |
| 제시외건물 | 강남로 1214 [교평리 50-65]경량철골구조 경량철골구조지붕 | 다락 등 / 28.3㎡(8.56평) | 800,000 | 22,640,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 양평군 강상면 교평리 소재 "교평2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. * 본건은 사다리형의 완경사지의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. * 본건 동측 및 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 건물 외부에 소재하는 "목재테라스시설"은 거래관행에 따라 건물에 포함하였으니 참고하시기 바람. * 본건 토지지상위에조경용수목및잔디등은거래관행등을고려하여토지에포함하여감정평가하였음 * 건2,3) 148.6㎡ * @930,000원/㎡=138,198,000원 ☞현황서상 내용:지상에 제시외 데크와 제시외 정원수 10여 그루가 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2014-12-17 | 소유권보존 | 정OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2015-01-13 | 근저당 | 지OOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2018-05-31 | 소유권일부이전 | 정OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 4(을2) | 2022-04-22 | 근저당 | 신OOO | 99,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2023-12-01 | 정대성지분가압류 | 에OOOOOOOO | 62,220,632 | 소멸 | 2023카단205551 |
| 6(갑4) | 2023-12-21 | 정용진지분가압류 | 최OO | 60,754,100 | 소멸 | 2023즈단10103 |
| 7(갑5) | 2024-04-25 | 정대성지분압류 | 양OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑6) | 2024-09-11 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 91,662,950 | 소멸 | 2024타경5399 |
관련 문서 (PDF)
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