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최종 업데이트: 2026-04-22 21:07
2024타경6156
부산지방법원 동부지원 4계(051-780-1424)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 남구 동명로 26, 현대아이파크 101동 6층 602호
(부산광역시 남구 용당동 99-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 27.74㎡ (8.39평)
건물: 59.94㎡ (18.13평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 남구 동명로 26, 현대아이파크 101동 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 최은설의 파산관재인 변호사 임호택 / 파산자 최은설의 파산관재인 변호사 임호택 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2024-12-30 |
감정가
200,000,000
최저가
140,000,000
보증금
14,000,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 182,730,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 22 | 매수인 | 부산시 해운대구 박용희 |
| 차순위 입찰가 | 178,120,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-19 | 200,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 140,000,000 |
진행 메모
매각 : 182,730,000 원 (91.37%)
(입찰 22 명,매수인:부산시 해운대구 박용희 / 차순위금액 178,120,000원)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.05.14
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 6층 | 02.12.28 | 59.9358㎡(18.13평)[공급24평] / 주거용 | 120,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 평가대상 물건은 부산광역시 남구 용당동 소재 "동명대학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 물류창고, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. * 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임. * 평가대상 동측 및 북측으로 중로에 각각 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2014-07-25 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:169,000,000 | |
| 2(을7) | 2014-07-25 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 118,800,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:농협은행 |
| 3(을10) | 2019-09-17 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 80,600,000 | 소멸 | 계약양도전:주식회사바로크레디트대부 |
| 4(갑6) | 2024-10-17 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 79,077,857 | 소멸 | 2024타경6156 |
관련 문서 (PDF)
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